新房贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是你自己拿着，等你还完贷款，房产局又会在旁边加盖注销抵押章。现在都不拿你的证了的。
全部3个回答 >贷款买房，房产证要压在银行吗？
153****8717 | 2014-03-20 13:25:13
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154****9998 不用，只有他项权证压在银行的 2014-03-22 15:52:54
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133****2354 不用，只要他项权证 2014-03-22 10:19:14
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136****2387 不用，只要他项权证压在银行 2014-03-22 09:41:33
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147****6845 你是卖还是买？ 2014-03-22 09:36:07
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131****6192 现在不用了，银行会给你一个“产权证蓝本”，这个蓝本是抵押在银行的，产权证原件是放在你自己手中的。 2014-03-20 14:30:41
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贷款买房房产证不需要抵押给银行。按照相关规定，贷款买房在办理完产权登记后，是需要办理房产抵押登记的，作为抵押权人的银行，可以取得房屋他项权证。也就是说，在银行贷款没有还清之前，房产档案中一直有此房子被抵押登记的记录，不允许买卖。在贷款买房中，我们需要注意以下问题：①业主办理产权证的前提条件是开发商在不动产登记中心办理初始登记。根据相关规定，开发商需要在商品房交付之日起60个工作日内，把办理的房产证资料移交给相关产权登记部门，所以在收房两三个月后，可以向开发商询问办理情况，也可以到房地产交易信息网站进行查询。②大家一定要注意，把缴纳的公共维修金的票据，契税的票据保存好，不然影响办理不动产权证。通常公共维修基金是由售房部收取，不过有部分城市已经开始由银行代收了。
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1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
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贷款的房产证按照贷款原则的话，是需要抵押在银行的，但随着贷款流程的简便化，在房屋完成抵押流程之后，会在房产本的备注栏标明已抵押或者是给予购房者除去出具他项权证，就证明该房本已经完成了抵押手续，不一定房产证要抵押在银行。需要看办理贷款的银行具体要求，可以向银行或者是开发商进行询问。贷款买房，如果是新房的话，正常流程是先缴纳**款，等待开发商房产证办理成功之后统一到银行办理抵押贷款，银行放款后，将房产证进行抵押处理，出具他项权证，将房产证归还开发商，再由开发商转回到购房者手中，直到贷款还清之前，才可以到银行赎回他项权证，完成抵押解压的过程，房产权才可以正式归于个人，不再影响二次的售卖。
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不一定的吧
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