我听说有兄弟俩共用一个房产证的情况。好像是可以作为共有产权人办理的。具体怎么操作我也不太清楚,建议咨询一下专业的房产中介或者律师,他们应该能提供更详细的解答。
全部4个回答 >兄弟俩人怎样办房产证
136****0909 | 2018-06-29 15:23:41
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133****1510 婚前按揭 婚后办房产证是需要通过银行认可的,如果银行不同意,就不可以。。。
因为按揭房是需要按期缴房贷的,增加了名字又由谁缴。
如果银行不同意,只有在还清房货后,收回房产证再加名字 了。 2018-06-29 15:25:49 -
144****0578 你好,属于共同所有人,可以在房产证上写明共有权人 2018-06-29 15:24:53
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142****8473 办理产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二,根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四,凭借买卖契约,房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等,也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2018-06-29 15:24:20
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需要缴纳契税1%,个税20%差额。不满五年有营业税。
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你好! 能不能写弟弟的名字主要看你所在的城市,有的城市有限购,假如没有限购的是可以购买的。 大多数情况下,兄弟俩是不能一起用公积金供一套房子的。
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**好去公证 或是三个外人在场的情况下签订
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问 房产证的名字答
1、产权证上无论写你们夫妻谁的名字都是夫妻共同财产,因为在婚姻关系存续期间,家庭的任何收入和购入的财产以及产生的债务都是你们夫妻共同拥有的。2、如果公婆出钱,只要公婆没有特别说明给谁出的钱,那就是给你们夫妻的赠与。3、“会不会有什么变数?是不是房产证上有我的名字就一定是夫妻共有财产了吗?”你是不是担心万一有什么情况了,房子又没你的份了?房屋是以产权登记为准的,只要产权证上有你的名字,你丈夫无论是想转让、赠与、抵押、更名都必须经你的同意。如果没有你到场签字画押或者出书面的同意书,他什么也做不成的。他对该房产的任何处分,都必须征得共有人你的同意。
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