行家有句话：有天有地有花园！！天，就是常说的天台和露台
全部4个回答 >商品房不住可以做什么呢？
158****5705 | 2018-06-29 09:38:25
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156****8193 不可以的，本来一楼商铺的性质就已经被定性为营业场地（做生意的），水电费都是按商业标准收取。甚至现在国家制度更加严格，商铺不允许住人了，考虑到各种安全消防隐患 2018-06-29 09:39:00
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155****0732 我也想在自己的商品房做生意（因为没住），好像对行业有些局限性，要看做什么，我也在想，可以讨论一下啊 2018-06-29 09:38:52
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1、按照法律规定，规划上专属于特定房屋，且开发商销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，属业主的专有部分，你自由使用没有问题，当然也就可以做屋顶花园；2、搭阳光房涉及建筑规划许可的问题，一般来说，临时性的简易搭建规划并不会太管。违规搭建只要不损害其他业主的相邻权，如采光、通风等，不会侵犯其他业主的权利。
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房子的查验是由第三方监理公司进行查看查验的。第三方监理即是具由具有法人资格的监理公司，以第三方的身份为修建工程进行监理。一个修建工程分为四方，即建造方、计划方、施工方、监理方，监理方请求由建造方延聘。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房。二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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你说的不很准确，全称应为：房地产项目开发经营权证房。房地产项目开发经营权证，就是房地产开发资质，一般新成立公司要在一个月内办理三级暂定资质。注册资金800万，专业人员10人以上，还有一些其它的地方性要求，具体情况您可向当地建委查询。追问是办理什么证件的前提必要条件吗？追答是房地产项目开发的前提必要条件
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“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。三证：即房屋所有权证、土地使用权证、契证。契证 房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样，得按照当年的税率补契税，还需交纳滞纳金，可能会很大一笔钱。还有很多原因，具体情况具体分析吧。但不管怎么说都得有契证。
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