买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
全部5个回答 >买新房的评估价费用是多少
153****8861 | 2018-06-28 20:41:27
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131****6682 评估价是这样子的。如果要贷款，银行会对你所预购的物业做个评估，这样降低风险。如果是做低房价减少税收，同样，房地产交易中心那里会给一个**低评估价，如果做太低不给过户。评估价一般会低于房价，但有时也可以高出房价！希望能给你帮助！ 2018-06-28 20:43:55
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157****0440 房产评估是按目前的二手房，周边每平米价格作为参考，给出你的房产总价。 2018-06-28 20:43:25
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135****4978 银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。 2018-06-28 20:42:52
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154****8635 你是交税评估的话，就只能了解**近成交的同面积物业大概评多少钱，一般只有大概的价格，确切的价格只有房管局的系统知道。 2018-06-28 20:42:17
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148****9026 购买新房原则上不需要交纳房产评估费，但因各地情况不同有以下几种情况分别对待。
1、如果是全额购置现房，购房价就是房产价值，不需要交评估费。
2、如果是按揭购置现房，因要办理抵押登记，有的城市房产管理部门要求对房产价值进行评，交纳评估费用。
3、如果是购置按揭期房，开发商、银行和房产管理部门前期已对所购房产价值进行了认定，也不需要进行评估，交纳评估费。 2018-06-28 20:41:52
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估价针对贷款买二手房而言!银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层,这些都是影响评估价的因素).装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施。
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，因为是买房人办理贷款。费用原则上是按评估价值多少而定，不过现在评估公司都搞竞争，不按标准受费（比标准要低），一般住宅300-500就可以了。
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评估价是银行根据房屋的各方面因素评估产生的价格，评估价越高，可贷额度也越高，成交价是购买方从出售方手里买到房时实际支出的价款，因此这二者并不是同一个价格，评估价一般比成交价要低。
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买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
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