新房按揭评估价多少可以卖出？应该怎么办呢？

• 145****6434 ，因为是买房人办理贷款。费用原则上是按评估价值多少而定，不过现在评估公司都搞竞争，不按标准受费（比标准要低），一般住宅300-500就可以了。
  2019-07-12 09:31:02
• 141****1665 不会交评估费，在银行贷款时有个文本费加公证费280。你给开发商钱，（开发商）可以代为帮你交装修基金（建筑面积*40元一平米这是6+1）和7月1日房管局新出台的房产抵押（贷款金额的千分之1.6） 其他的我也没交过
  2019-07-12 09:30:52
• 157****8030 一套二手房的报价为80万元，如果我们按照**2成来计算的话，就是需要16万元，再加上4万元的税费（当房子满五唯一，好省去个税与增值税），那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了！
  但是，当实际需要付**时却被告知起码得准备28万元，中介**终给予的**价格为何会多了点呢？
  原来，BANK对该房屋的评估价是65万，可贷款额度至多为8成，即52万（65*0.8）。房屋售价是80万，而可贷款额度至多为52万，意味着至少要准备28万的**款了。
  这里的二手房为首套首贷，但却难以执行**低**标准，实际的**比例往往比规定的**低**比例要高很多，造成这种现象，主要的原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。
  那么，是不是评估价越高就越好呢？
  评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的**款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，**款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的**款可以少一点。评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳**款。所以，评估价适中比较好。 2019-07-12 09:30:48
• 156****9901 银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。
  2019-07-12 09:30:32