根据 《城市房屋拆迁估价指导意见》相关法条的规定如果迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的,应当重新出具估价报告;估价结果没有改变的,出具书面通知。 拆迁当事人另行委托估价机构评估的,受托估价机构应当在10日内出具估价报告。 拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的,自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告;估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告。但是我们要知道,估价专家委员会的复估只是针对估价报告的技术问题出具的书面鉴定,并不是进行实地现场的再次调查评估,因此如果对于评估面积的丈量有错误或者依据有错误,在复估中是不能被纠正的。
全部3个回答 >评估价低了，首付不够怎么办？
130****8322 | 2025-04-20 13:50:00
已输入 0 字
已有4个回答
-
185****8152 评估价低了，首付不够，可以考虑增加个人储蓄，或者与卖家协商降低房价。如果都不行，那就只能换个房子了。 2025-04-23 10:16:29
-
166****5963 评估价低了，首付不够？那就多攒攒钱，或者找个愿意降价的卖家，或者换个便宜点的房子。 2025-04-21 16:49:44
-
132****6425 评估价低了，首付不够，可以考虑找亲友借款，或者重新评估房产价值，争取更高评估价。 2025-04-20 21:57:08
-
181****6571 面对评估价低于预期，首付不足的情况，首先可以考虑重新评估房产价值。联系评估师，提供更多房产信息，如装修、地段优势等，以期获得更高评估价。其次，可以考虑增加贷款比例，但需注意这会增加月供压力。另外，可以与卖家协商，看是否能够降低售价。最后，如果条件允许，可以考虑增加个人储蓄或寻求亲友帮助，以补足首付缺口。 2025-04-20 21:45:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件，选择相应的评估方法进行评估的活动。评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。至于评估价一般都是中立价值，不会过高或过低。比如，税务评估，要是评估价值过低，国家收税少了，就是损失，那么就是评估公司的责任。比如，抵押贷款评估，评估价值过高，银行因为贷款审批额度过高，高于房屋本身价值，抵押物出现不良，那么银行将会收不回来贷款额并且损失，那么这就是评估公司的责任。
全部3个回答 > -
答
根据国务院令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
全部3个回答 > -
答
你可以自己选择，因为贷款和过户是两回事，两个部门，并且这两个部门是不相通的！所以你完全可以按合同价来做！或更低的地区指导价来做！
全部8个回答 > -
答
可以申请重新评估。
全部3个回答 >
买房交流
3101
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（461）
