房卡怎么办房产证？

• 178****4157 证件都有，对方不到现场，房管局不受理，我需要起诉对方吗？ 2020-10-21 11:25:21
• 178****4157 我购的商品房办房卡，现在开发商已吊销资质，办房卡对方已不能协助我去房管部门办理，请问现在需通过什么办法能解决办房卡的问题？ 2020-10-21 11:18:56
• 136****3301 您好，办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：
  ①土地证；
  ②建设工程规划许可证；
  ③施工许可证；
  ④工程质量合格证明；
  ⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有：
  ①原产权人房屋所有权证；
  ②个人身份证或法人及其它组织的有关证书（复印件）；
  ③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋，须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。
  ④继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。
  ⑤共有人共有的析产房屋，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。
  ⑥依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。
  ⑦投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。
  ⑧落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋的证明或落实政策通知单。
  ⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。菁英 2018-06-28 20:17:50
• 138****2272 这种情况下，一般都是涉及外地户籍转换或者城乡户口变迁，很多地方为了促进房地产业的发展，当地政府提出：只要在所在地买房，就可以办理当地户口，办理当地的新的身份证件。其它情况下的办理身份证件只要有户口本基本就可以的，未满16周岁的由监护人代为办理，这个与房产证没有联系。
  　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。只有房产证才能证明其个人在所在地购买房屋的证明，才能有效、顺利地办理户籍转移问题，当然，必须要有原来的户口本。
  　　房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2018-06-28 20:17:40
• 134****4140 一、所需资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）：
  1、申请人身份证明。（1）属个人的，提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）；台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。（2）属企业的，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（未开设银行基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（4）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。（5）个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；（6）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。
  2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
  3、土地使用权证书（附图）原件及复印件。
  4、规划部门出具的规划验收证明。1）《建筑工程规划许可证》（复印件）及附件（正本）或《建筑工程规划报建批复书》正本；2）《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本；3）包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。
  5、建设部门出具的质量验收证明。
  6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。
  7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明格式由发证窗口提供）
  8、一、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
  二、办理程序：申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴费领证
  三、办理期限： 从收件之日起城区13个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。以上工作日不包含公告时间。 2018-06-28 20:17:23