1.签合同2.付定金3.付尾款或签订贷款合同开发商需提供:国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,建设用地规划许可证,商品房预售(销售)许可证,住宅使用说明书,住宅质量保证书,住宅面积实测表,竣工验收备案表。这些是商品房买卖需要提供的五证两书两表,如果这些证件齐全的话那就可以购买。
全部3个回答 >请问够卖开发商楼房应该他给什么手续?
151****0456 | 2018-06-28 18:33:25
已输入 0 字
已有4个回答
-
147****4159 至少要有预售证,这是在取得用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工许可证之后取得的,这样也可以办理按揭手续了。 2018-06-28 18:34:46
-
145****0401 1.签合同
2.付定金
3.付尾款或签订贷款合同
开发商需提供:国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,建设用地规划许可证,商品房预售(销售)许可证,住宅使用说明书,住宅质量保证书,住宅面积实测表,竣工验收备案表。这些是商品房买卖需要提供的五证两书两表,如果这些证件齐全的话那就可以购买。 2018-06-28 18:34:34 -
134****4227 1.审核五证 :初步选定项目后,即应该开始对项目的合法性进行审查。
2.购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》。
3.签订认购书 :如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查,便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书,并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。
4.签订合同:由开发商或销售单位从阳光家缘登录系统,在线签订合同,双方协议各项条款,业主本人设置私有的购房密码。密码务必牢记,现时没有更改密码、取回密码的服务,密码只用于查询合同和乙方姓名是否对应。合同在线打印,正式打印后双方必须签字;建议先打印草稿确认条款无误。打印缴款通知书,作为业主缴交房款要件。签约完成后,买方应按合同约定的付款方式支付购房款。
5.办理预售登记手续: 由于目前大多数购房人采取银行按揭方式支付房价款,按照银行按揭的有关规定,借款人应将应由其保存的经过预售登记的预售契约正式抵押给银行,于是出现了购房人签约后手中没有购房契约原件的情况,这种情况对购房人极为不利,甚至有个别开发商未经购房人同意擅自对合同文本进行修改,严重损害了购房人的利益。因此,律师建议购房人签约时应争取留存一份合同副本。应当申请预购商品房预告登记(预购商品房合同备案)。 2018-06-28 18:34:17 -
151****5191 房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书。
房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2018-06-28 18:33:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 > -
答
做中介只要你有能力,肯吃苦就能做的好赚到钱,业绩为王。但是案场销售的话很多会有一些靠关系进去的,尤其是一些豪宅盘,就算是你有能力也不一定进的去的,而且如果是新人直接做这种案场销售的话,很多都是前期要守尾盘或者守项目前期的没有实战经验去快速成长,也没什么收入,很多新人在这个阶段就会被淘汰了,觉得自己做不了这个行业!
全部4个回答 > -
答
买新房交完**后应该拿到什么东西如下:在交**前一般会先交定金,会有一个定金收据和一个认购合同。交**后会有一个**收据,和一本购房合同。延展阅读:交完**后需要办理贷款,办理贷款你会拿到如下东西:缴纳工本费,公证费,会受到收据等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证
全部4个回答 > -
答
对于一个购房者来说,当他决定买房后,重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
全部5个回答 >
买房交流
3142
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(459)
