换不了银行因为已经进行贷款，在你现在的房产证上会标明有哪个银行的贷款，银行拥有房产相应贷款部分的产权，所以基本上无法更换。除非你借钱先还清该银行贷款，再在其他银行进行抵押贷款
全部3个回答 >新房没贷款前可以换吗
151****9455 | 2018-06-28 12:18:41
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148****7740 可以的 2018-06-28 12:22:36
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144****8423 会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 2018-06-28 12:21:21 -
133****8158
这个和贷款没关系，因为房子房产证暂时下不来，换房子要跟开发商商量比较麻烦 2018-06-28 12:20:44
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可以更名，具体流程：1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
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要是签订了合同基本上就不会让你换了，而且你的贷款手续是递交了还是没有递交，要是递交了就不行，要是没递交是可以跟开发商进行协商的。
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住新房、迁新居习俗：1、新房入伙前先将房子打扫一番,门窗打开两三天,使空气流通,引进吉气。 2、新屋入伙前可先「拜四角」,意思是礼貌地向新屋的土地神明打个招呼。驱走蛇虫鼠蚁,消毒环境,或是赶走不洁的东西。3、入伙前一天请将家里的水放满，如洗手盘、水桶等。在新屋入伙前一天,装一桶水放在厅中,然后开风扇吹着,代表风生水起。5、入住好时节：如何选择入住日子：一般而言，在通胜上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是没有问题的。6、搬家时，新宅要移出之物，**好由他人经手。搬进新宅之物，**好亲自动手。搬进新宅时全家不可空手而入。 7、。如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，**好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。 8、家底：搬家前的一顿饭要在旧居煮食，饭要煮焦一点，并且不能把饭吃光，要留有饭底，吃完饭后，把吃剩的东西（不要倒掉），连同饭煲、碗碟、筷子等，一起打包带到新居，这些东西代表有家底，待在新居开火吃完东西后再一同清洗
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应该不用吧，交房的时候开发商会给你一把装修钥匙和一串正式钥匙，正式钥匙应该是没拆封的。装修时可以把装修钥匙交给装修公司使用，装修完后使用正式钥匙开一次锁，装修钥匙就失效了。以后就用正式钥匙即可。
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