可以,但如果商品房买卖合同已经进行了交易,要卖的话得先还清余款,并且不够五年要多交税。 然后才可以卖。当然,你也可以考虑由买方先付部分款项给你还了余款,就可进行交易。
全部3个回答 >我想知道商品房只办了**可以卖吗?
146****5182 | 2018-06-28 10:48:12
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138****4500 法律上是不允许这样操作的,但是如果您跟开发商协商好了,如果开发商同意你找另一个新的买家,买你的房子,那么就可以操作。
如果开发商不同意,那你只能等到房产证下来以后再去转让(一般情况下,没有房子,只有购房合同转让都不太容易,对客户来讲风险较大)认购单只是表明您有意购买此套房屋,如果不购买,开发商是基本上不会退给你钱的,如果未签合同,或许可以找新的买家,然后把认购单这笔钱你跟新的买家要或者让他给开发商,然后开发商退还给你属于你的钱。
这样就是他直接和开发商交易了,具体能否操作,要问开发商。 2018-06-28 10:49:32 -
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肯定好,原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房!
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也是可以的,申请贷款时,贷款机构首先会查看借款人的信用情况,然后会查看其还款能力,若还款能力不强,即使信用再好同样无法获贷。而已有贷款在还,能否再贷就要根据自身情况来分析了:若其信用记录良好,新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%,那么再贷款是没有问题的;若信用记录良好,月还款额过高,则无法再贷款;若在还房贷的过程中,逾期次数较多,同样无法获贷。不过,无抵押贷款也并非唯一选择,若其名下有车子也可以申请汽车抵押贷款,从而满足资金需求,但是这种贷款只能找贷款公司办理,因为车子耗损大、贬值快,银行暂不受理此项业务。
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根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:自住型商品住房购房人取得房屋权证后,原则上5年内不得转让。购房人在取得房屋权证5年以后转让的,如有,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
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敬神的话可以去庙里,或者请一个回家,祭祖得话七月和过年祭,12杯酒,11或9碗菜,饭,和一些寿金,蜡烛,三香就行了。在自家祠堂或者大厅,用八仙桌
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