可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。不需要办理公证，只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到自己孩子名下即可。如果父母商量好不想按上述方法办，就是不想办在小夫妻名下，父母只有商量好并签订协议先挂在父母任一方名下，等想给小夫妻时再办理过户。但肯定会担心挂在谁名下都不放心，那就得谁违约告谁，肯定是有麻烦的。还有不知现在房子是谁住着，还可签订附生效条件的赠与协议，比如父母说的这个房产先办在父母的名下（两个人的名字都在房产证上，是共有人），签订协议时可设定条件：父母两人协商一致时赠与合同生效（此时共同去办理过户手续）或父母一方去世时赠与合同生效或对某一方尽了赡养义务了经父母任一方同意生效等等吧，总之根据你目前现状设定一个附生效条件的赠与协议，就可暂时不把房产过户到小夫妻名下。
全部4个回答 >按揭房怎样将产权公证给孩子
137****5792 | 2018-06-28 10:01:31
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****3116 不动产公示是登记，公证了房子归属一样。
其实婚后 还贷和增值的是共同财产。。。。婚前十万是你老公个人财产。。
把名字写进去，或全部成为共同财产，如果离婚，只会多分5万，自己权衡。 2018-06-28 10:02:48 -
157****0313 对于公证相关事宜可以直接咨询公证处。 2018-06-28 10:02:22
-
134****7672 按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：
1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。
2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。
3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。
4、出新证银行放款。
5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。
延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 2018-06-28 10:01:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
也可以办理赠与手续。赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与。所以建议你办理继承公证。
全部4个回答 > -
答
若孩子已成年且有稳定收入，可考虑以孩子名义申请房贷，父母作为共同还款人。这样可利用孩子的首套房贷款优惠，降低贷款成本。同时，房产过户给孩子后，可考虑将房产作为抵押，申请消费贷款或经营贷款，以满足家庭资金需求。
全部4个回答 > -
答
肯定不行的，公证给孩子他也要还款啊，不然银行有权处置房屋，进行拍卖什么的。
全部3个回答 > -
答
房产过户给孩子，可能涉及税费。建议咨询当地税务部门，了解具体税率和优惠政策。
全部3个回答 >
买房交流
3038
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（468）
