按揭房怎样过户给小孩?房贷未还清，如何过户给孩子？

• 144****1968 也可以办理赠与手续。
  赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与。所以建议你办理继承公证。 2019-09-12 06:55:38
• 135****2344 可以过户的不过你过户以后如果你儿子以后再买房子的话就是二套的房子了，你可以把你儿子的名字添加上去，以后他自己在买房子可以做手套计算，
  去结清贷款，然后去交易中心办理添加姓名，就可以了，要交一定的费用，要先评估下
  ，如果你儿子添加上去站的份额是1/3的那就要按照三分一的份额交税的！ 2019-09-12 06:55:34
• 152****2429 　　首先，还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但是前提，在过户的时候，你需要过户的那个人，能够全额付清或者他也可以贷款购房，参照你自己的购房方式。也要审核你这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款。
  
  　　另外，如果你过户后算是第一套房，但是由于你自己已经贷过一次款，所以银行那边认定你第二次贷款，所以你无法享受首套房的贷款方式。按照第二套来。也就是**和贷款利率都按照第二套房。**后公积金贷款只能用于首套房贷款，用过一次就不能用第二次了。 2019-09-12 06:55:31
• 143****1926
  九本是精耕上海深圳重庆的房产投资平台，提供高性价比房源代购，以房贷为核心的家庭资产配置咨询，抵押贷款和按揭贷款信贷支持，落深户业务。
  
  
  
  ★编号：上海177-180326
  
  ★板块：北外滩
  
  ★环线：内环内
  
  ★面积：78
  
  ★总价：530（可谈）
  
  ★单价：6.8
  
  ★银行评估价：560
  
  ★税费情况：满五不唯一,无增值税
  
  
  
  
  
  
  1 提问：欧大，有一笔抵押贷可以多贷90W左右，（贷款成数将近9.5成）担保公司要收9W左右的费用。银行抵押的年利率是8%，且五年先息后本。请问这笔贷款值得做吗？还有这笔多出的90W费用值得做吗？
  
  我可以承受“额外贷款额”的10% 9W分五年摊销的话，相当于每年利率+2%，实际利率10%，见仁见智。
  
  
  
  
  
  
  
  2 提问：欧大，你对于市场中短期走势，准星非常一般，因为对你作用不大，所以懒得仔细思考？
  
  因为你的信息有误。 你心目中的“中短期价格”，是链家价格。 我心中中的“中短期价格”，是三维价格。即市场整体情绪刷到了20000/m，我就认为它涨到了20000/m。哪怕傻空死不投降，扭扭捏捏三个月不肯成交。
  
  
  
  
  
  
  
  3 提问： 欧大，女朋友入200，愿意跟我一起炒菜，不执着于写谁名，不作闹，这样的女人是否稀缺，难得？应该遇不到更好的了吧
  
  她的颜值呢，你的收入呢。 [zt] “郎才女貌”，在婚姻中，女人的财和男人的貌，是非常鸡肋的东西。
  
  
  
  
  
  
  
  4 提问： 我们依然看好深圳。即使她蒙尘“三价合一”，逼良为娼。 但是和那些计划经济的妖艳贱货，还是不同的。 od为啥呀
  
  信仰决定复苏。 譬如山西，河北，就总是搞不好。
  
  
  
  
  
  
  
  5 提问：我神，现阶段cq楼盘无脑入的可否推荐一下？如当时的珊瑚水岸，御峰，皆是经典啊！
  
  刚才还有人谣言说长嘉汇11000，可以买啊。
  
  
  
  
  
  6 提问： 欧神，在奥派的观点中，诈骗应该算犯罪吗？你认为如何？
  
  We never lie, we only mislead. 你承诺的事情，却做不到，当然属于暴力违约啊。
  
  
  
  
  
  
  
  7 提问： 欧大，江苏淮安的房子要逐步出货了嘛？暂时卖不掉需要急嘛？如何尽快出货，目前看房人还可以。准备明年之前出掉入南京。
  
  三四线城市保留一套大宅贷足自住。 不建议持有更多的头寸。
  
  
  
  
  
  
  
  8 提问：请问神，cq全款过户之后能按揭吗？还是只能抵押？
  
  不能
  
  
  
  
  
  
  
  9 提问：欧大，09买入年唐镇板块83平的新房，城市房价公众号评估5.8万每平。父母子三人上产证。怎样去儿子的名字比较省钱? 调整份额到1%，然后再买卖。 欧大，麻烦再问一下，调整份额去哪部门怎么办理？
  
  交易中心，如果产证上写“共有”，可以约定份额。 如果写“共同共有”，则自动33% 2019-09-12 06:55:27