就是签订一个期房购买合同就可以了里面要商定付款时光和金额和交房时光和前提等。付款根据该合同付款对方须要出具收款凭证的。你只要身份证就可以购房假如须要其他的须要对方供给有关文件根据。假如有典质贷款则须要签订典质贷款合同。
全部4个回答 >买期房合同什么时候给
138****5051 | 2018-06-27 16:07:29
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144****7467 现在期房有预售合同,预售合同是需要网上备案的,也称为网签合同,那个就是正式的合同,都是建委统一的合同模板。
基本上按照开发商的规定,只要你交了**,或者在交**之前,就应该可以签合同,进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款,包括定金,**款,办理贷款,或者缴纳房屋尾款。 2018-06-27 16:08:20 -
133****1653 可以签订房屋买卖合同
开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,购房人在这一阶段购买商品房要分四步走:
第一步:签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。当签订完认购书后,销售方会给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
房买卖合同只需要在售楼处签订即可,合同版本都是从房管局下载的网签合同。
第二步:签订买卖契约
购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中**重要一环,契约也是销售中**重要的法律文件。契约一般为一式四份,其中正本两份,开发商和购房人各执一份。副本两份,开发商和当地房管部门各一份。
第三步:预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后,契约才能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理登记,同时交纳印花税。
在此期间,如果买方转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起15日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。
第四步:签订管理公约,办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商会发入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
2018-06-27 16:08:12 -
141****0341 1. 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2. 但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
3. 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐**款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
2018-06-27 16:08:04 -
156****0155 买期房签完合同一般立马可以拿走
不过现在很多是代理销售,开发商建房委托销售
需要开发商盖完章才能拿到合同
2018-06-27 16:07:48
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我听说期房贷款合同是在交了首付,银行审核通过后给业主的。具体时间可能要看银行的审批速度。
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1、**款是房屋购买时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,**款应及时支付。2、购买期房还贷:在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
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首期款是交了定金后的一个星期内交的。交首期款的时候就要签署购买合同。申请贷款到银行放款正常要2个月左右。目前已接近年尾,银行的钱有点紧张,放款还是比较久的,具体什么时候放款就要看银行那边了。买大品牌开发商的房就有点保障。
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1、楼盘有预售许可证,你就完全可以放心了。因为办理了预售许可证房管部门就介入监督,不会出现什么问题了。2、开发商说“税务局规定他们只有在房屋竣工以后才能开具发票”是对的,因为楼盘没有竣工,房屋还未交易,未成立的交易是不能开具发票的,明确只是在“预售”,只有开发商开具代收款的收据,在办理房产证时开发商是会统一到税务部门开具正式发票,按多还少补的原则换回原收据的。3、在这种情况下提取个人公积金帐户的余款,你可以不提取现金,而是将帐户款转帐到开发商户头抵消购房款,这样,按公积金管理规定,提供合同和收据就可以了。
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