贷款买房购房合同在哪

• 135****6751 在个人手上。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
  2018-06-27 14:16:30
• 135****9953 业主与开发商之间签署房屋买卖合同需要开发商处签订就可以了，任意一家开发商为了简便签订合同的程序，都会备有他们自己拟制的购房合同。
  如果是业主也业主之间签订的房屋买卖合同，可以由双方自行拟制，就合同的条款，内容进行充分协商后，达成书面一致意见即可。
  2018-06-27 14:16:26
• 142****1834 主要看如下内容：
  一 价格
  二房屋的建筑面积、使用面积、位置、户型、配套设施等基本信息
  配套设施涉及配套费用、公共维修基金等的支付预约。
  三 具体的交房时间。
  四 违约责任的承担
  五 交易主体的资格。注意：有些交易商和销售商并不一致。
  四 如果是期房，在签合同之前一定要验看五证。这些在合同中不体现。但如果五证不全可能给你后面的接房办产权证等留下隐患。
  至于建筑质量以及**终交房的履约情况即使现在合同约定的再详细，也要等到交房再说了，那些条款看不看意义不大。国家是有相关规定限制的。 2018-06-27 14:16:22
• 136****7496 购买一手楼，开发商会退还购房合同，如果购买的是二手房，购房合同一般是有中介公司退回。 2018-06-27 14:16:17
• 152****7537 购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2018-06-27 14:16:14