高层楼房的选择的因素有很多啦:不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。不过综合推荐 总楼层数的3分之一,3分之二以下的为较好的楼房层次。1、从建设质量上看,一般情况下高层楼房住几层**好,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多。4、高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人,残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。5、虽然高层的建造成本较高,高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
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151****2250 | 2018-06-27 14:15:59-
155****7438 二楼主要是老人的,只要有老人的就推荐二楼,第一,二楼不像一楼那样潮湿,第二,二楼楼层不高,方便老人出行。 2018-06-27 14:19:41
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158****9884 五层是顶层,建议选择二层。希望我的解答能帮到你 2018-06-27 14:19:06
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145****6891 **主要的是居住方便,2层的优势如下:1,家中有老人的,住在低楼层比较好,2层接近绿色植被,空气质量好。
2,2层可以有效的避免因电梯停电造成的爬楼梯的疲惫和不便。3,2层的楼房省去了等待电梯浪费时间。4,2层唯一的不足就是采光会受到前排楼房的影响。楼间距足够可以的话,2层是比较好的选择。可以说各有利弊,如果能占到一点周围的院子种个花、菜什么的,当然只能是一楼了。如果单纯从居住来说,还是二楼好。 2018-06-27 14:18:20 -
131****8406 好处:相比于其他楼层便宜,如果停电可以走楼梯,基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍,如果有条件可以开垦小院子种花,老人恐高的话二楼比较方便。
坏处:如果楼本身是高层的话,二楼有挡光的可能,用不上电梯但还是要交电梯费。
住二楼的优点:
1、离楼下近,进出方便。
2、离地面一层楼,室内不潮湿。
3、楼下还有一层,下水管道不容易堵塞。
4、离地面近,夏天不会太热。
缺点:
1、噪音较大,小区内地面有人说话或机动车通过,都会有较大声响。
2、楼上如果有不讲卫生的住户,则会受滴水,乱乱垃圾的影响。 2018-06-27 14:17:45 -
153****7141 我认为**好不要买二楼,如果没有物业和设计时没有把下水道设计合理很麻烦的。我现在就是二楼,楼梯间清洁烦不说,下水管经常堵搞得我没办法,**后只得改道才好了。所以现在我后悔买二楼了。 2018-06-27 14:17:24
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高层楼房的选择的因素有很多啦:不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。不过综合推荐 总楼层数的3分之一,3分之二以下的为较好的楼房层次。1、从建设质量上看,一般情况下高层楼房住几层**好,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多。4、高层上下楼有电梯可代步,出入方便,老人,残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。5、虽然高层的建造成本较高,高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
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是电梯房吗?如果没电梯,二层有架空很好啊。如果是电梯房,就尴尬了
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注意买房楼层风水禁忌有哪些买房风水禁忌楼层不得不注意(一)选楼四不宜: 选楼四不宜: 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住, 但却不知应该如何选择?现在 便把选择好房屋的方法告诉大家,可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷? 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了, 因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 风水学是**重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝 非所宜! **理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之 道。 2、阳光充足 阳宅风水**讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要 阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜 居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自 然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成 直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎! 故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否 有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶 险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。(二)选楼十六忌 二 选楼十六忌 一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭,主伤人); 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴盛阳衰); 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛); 四.“U”字楼不要买。(U 字楼形如亡字,常出人命案件); 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买; 六.“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵); 七.“T 字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒); 八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫); 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门); 十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财); 十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利); 十二.房间买单不买双。 《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”); 十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好); 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途); 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶); 十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)!
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房子好不好除了看楼层,重要的是户型,需要平面图才可以确定,**好有楼层平面图。 高层,一-三层视野不好、易潮湿、噪音大,四-陆层视野不好,漆-一0层灰尘和噪音都比较大,特别是靠马路边的,一0层以上视野好、噪音小,但等电梯是件麻烦事,同时物业费也会贵些,顶层一般不建议买,除了热,还有可能存在漏水的问题。比较推荐四-陆层的一0层以上(除了顶层),具体要看个人取舍了
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