电梯房2楼怎么样? 买小高层 有电梯 要几楼好 一楼怎么样 二楼呢

• 151****1176 高层楼房的选择的因素有很多啦：不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。不过综合推荐 总楼层数的3分之一，3分之二以下的为较好的楼房层次。
  1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层**好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
  2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
  3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。
  4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
  5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。 2019-05-18 11:06:36
• 145****1384 新房子装修注意要点如下：
  　　1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是**低点。
  　　2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
  　　3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是**漂亮的。如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
  　　4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，**好一个小时。10公斤加压，**后没有任何减少方可测试通过。
  　　5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
  　　6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
  　　7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板**好，美观又不容易开裂。
  　　8.做油漆尽量多用纸胶带。
  　　9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上 2019-05-18 11:06:31
• 152****4798 1，一楼和二楼都是属于低层，住在一楼会存在潮湿的问题，而且可能噪音，污染会比较严重一些；二楼虽然不会像一楼一样潮湿，但是排水方面可能没有一楼方便。
  2，在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1-3层称低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层 2019-05-18 11:06:27
• 153****8239
  现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。那么买房是买几层**好呢?是否真的越高越好呢?
  
  
  
  网络图
  
  
  
  一、电梯楼买几楼好
  
  
  
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  高层的楼盘一般都是电梯楼，4－9层消费者选择较多，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。
  
  
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  高层电梯楼的10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。
  
  
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  25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。
  
  
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  28以上过高，在上下班高峰期间，电梯可能会出现拥挤的情况，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了，而且这个层的风特别的大。
  
  
  二、哪些楼层开发商也不待见
  
  
  
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  顶层
  虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是**好的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所，然而，很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计，要是电梯停电的话，N层高的楼梯爬得那叫一个爽，另外顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多。
  
  
  
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  底层
  楼盘中的底层有时候也不是个居家的好场所，要是楼间距小的话，不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上。 2019-05-18 11:06:22
• 146****3865
  目前大多数的房子都是高层，同时高层必须有的就是电梯了。其中大部分购房者选房需要考虑的主要因素便是楼层了，那么究竟电梯房买几楼**好？电梯房楼层选择**好需要考虑哪些因素呢？下边就由小编给大家介绍一下！
  
  
  
  一、电梯房楼层选择的注意事项
  
  高层住宅的物业管理是不能忽视的，尤其是监控保安措施：比如大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  同时还需要注意整幢楼的总户数与电梯数量，同样的电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  
  购房者在对高层住宅的安全性确认以后，再需要考虑户型、朝向、通风等居住要素。
  
  二、电梯房买几楼**好
  
  单单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑的话，那么选择十层以上的房屋就可以满足这些要求了。因为楼高已经基本上超过了三十米，这样可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比是比较高的了。如果经济实力不是很雄厚的话，可以选择十层的房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
  
  电梯房楼层的选择需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。
  
  空气湿度
  
  如果居住的城市相对潮湿的话，六至八层的房屋是**佳。首先因为空气湿度较大，浮尘会比较低，因此浮沉是上不来的；其次潮湿气候下五层以下会很潮，九至十三层会腥，至于十四层以上的话，如果是临海的话，高气压刮海风的时候云会飘进来的。如果是内地的干燥气候的话，三至六层和十三层以上都不错。以上当然是单纯的气候因素了。
  
  空气污染指数
  
  空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为六至十二楼，上面说的潮湿城市为三至五楼，干燥城市为九至十一楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
  
  是否临街
  
  不临街的话一切好说，但是如果临街的话，八至十二楼为汽车尾气浮尘层，当然八楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以小编是不推荐购买的。
  
  家庭成员
  
  如果家中有老人的话。不考虑其它**佳就是低层，比如一楼，二楼，三楼，毕竟人老了腿脚不方便。楼层过高对于老人的出行是不便的。
  
  如果家中有孩子的话。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。 2019-05-18 11:06:18