电梯房架空2楼怎么样

高层楼房的选择的因素有很多啦：不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。不过综合推荐 总楼层数的3分之一，3分之二以下的为较好的楼房层次。1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层**好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。

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高层楼房的选择的因素有很多啦：不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。不过综合推荐 总楼层数的3分之一，3分之二以下的为较好的楼房层次。1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层**好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。

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房子好不好除了看楼层，重要的是户型，需要平面图才可以确定，**好有楼层平面图。 高层，一-三层视野不好、易潮湿、噪音大，四-陆层视野不好，漆-一0层灰尘和噪音都比较大，特别是靠马路边的，一0层以上视野好、噪音小，但等电梯是件麻烦事，同时物业费也会贵些，顶层一般不建议买，除了热，还有可能存在漏水的问题。比较推荐四-陆层的一0层以上（除了顶层），具体要看个人取舍了

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没什么影响，架空层一般都是以钢筋柱支撑，有很多支撑柱，很牢固； 贰、一般一楼设计成架空层，下面会是车库或者是商铺，对居住没有什么太大影响； 三、如果考虑风水，你是二楼应该是很好的楼层，就和南方河边搭建的房屋一样，靠近水的一面都是柱子镂空设计

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2楼好的地方在于不要爬很高，老了都易上易下如果你这楼有地下车库的，建议你拿2楼，如果没有地下一层，你是真正的二楼，那你以后有漫长的维权路，管道堵死有你受的，严重时厕所溢出，一楼是单独管道，2楼的管道实际是**下面一个，容易堵塞和反味道 自己花个几百元，可以把管道通到楼外，就解决一切问题了。你家就和一楼一样独立管道，楼道以后要堵就是3楼遭殃了，现很多老小区的2楼都这么搞，

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