按揭贷款。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
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133****6269 | 2018-06-27 13:49:45-
136****1028 和老公一道买。一个人不可能的。 2018-06-27 13:59:32
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143****7439 你如果月薪5000,可能存了几年,有几万元,想买房,但又不够,就不买了。
换个角度来说,如果你真想买,你可以买小平方的,买偏远的,买交通没那么好。有能力的可以找爸妈借些钱买个大一点的。不一定要买超大坪米的,要知道当年身边很多朋友在深圳买房都是小房换大房。
但太多不买房的人都只会跟你说,我没有钱买。 2018-06-27 13:58:15 -
132****3259 按夫妻(或男女朋友)共同承担房贷的情况下:两人的收入=5000x2=1万元;
按每月房贷为总收入的30%来算,每月的房贷在:10000x30%=3000,比较合理(每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销,为一般默认的合理比例);
按分期20年计算:3000×12×20=72万;
也就是说,月薪5000的两口子共同承担房租,且保证每月正常生活,分期20年的情况下,需贷款72万;
按****低30%情况下计算,该房的总房价应在:720000÷70%=约103万;
按100平米面积房屋计算,每平米价钱应在:1030000÷100=10300。
结论:月薪5000的小两口在共同承担房贷,且解决30%**问题的情况下,可以承担的合理房屋总价约为103万,按购买100平米计算,每平米应为1万左右。
结论就是:月薪5000的小两口能够买得起均价在1万每平米的楼盘,这个价位或低于这个价位的房子有很多,只是你一直盯着那些高不可及的罢了。 2018-06-27 13:57:51 -
148****0816 1、先凑够**,按首套房30%算,总价50W的话,就是15W。可以采用向亲朋好友借款的方式,也可以向单位财务借贷的方式,也可以用财产抵押借款的办法。应该不会太难;
2、目前房产销售淡季。你可以向房产公司融资的方式,先付押金1万签认购书,房子就到手了。再付第一笔款,按50~70%付6.5万,再签合同,然后年底再付7.5万。因为贷款不是马上就开始,你有几个月的周转时间。
3、银行贷款,可以先用尽你老公的住房公积金贷款,不足部分采用商业贷款。考虑要还借款,你可以先贷时间长点。每月还款少点,可能要贷15年。每月连上公积金还款大约还款3000不到。压力不大。
4、等借款还的差不多,你可以考虑缩短还款期限。
5、也可以慢慢还,反正没压力。用哪个多余的钱,解决装修和养育后代的事。
6、不用担心钱不够用。因为随着每年工资上涨和通货膨胀,还贷会显得越来越微不足道。同时房价的上涨,会让你觉得庆幸。
7、但如果你不行动的话,恐怕等来的只有后悔了 2018-06-27 13:57:33
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买房大计按照8%的住房公积金计算,(5000+3000)×8%=640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700+1100+640=3440;需要注意,房子拿到手后,大约2年后,他们就不用支付每月500RMB的房租,还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的,因此可以得到300RMB,所以按照3700RMB月供计算。如果他们工作5年才结婚,结婚时一个5000,一个3000的月收入,则看得出来,他们日后的收入增长还有一定的空间,考虑到夫妻二人还需要抚养小孩,还需要赡养四个老人,自己可能还有个大病医疗,因此,可以认为,他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。男方工作五年的积蓄:5×12×1000=6W,这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高,并且也比较容易乱花钱、积蓄有限;这年头的女孩,都是月光族,不算。男方父母再赞助4W,女方家庭赞助3W——这个金额,除非特别贫困,一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的**款。为保障生活质量,需要减轻月供压力;按照20年还款考虑——15年还款压力太大,而且50岁以后还有供房也太可怕了,那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、**了。注意到双方可以享受住房公积金贷款,在现有的6.84的利率下可以下浮一个点,经过计算,40万等本还息**开始**高时需要月供3613.33RMB,这个还是可以承受的。所以,这两口子可以买总价为55W的房子,**30%,16.5万。刚开始,可以在远郊买个三室两厅两卫,大约130平方,约每平方4200RMB;这样价位的房子在远郊通常能买到了,当然了,每天上下班是累得半死;如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房,大约70平方,每平方7800RMB,这样的房子通常是可以找到的。
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月薪5000元,扣除养老保险和医疗保险、住房公积金等等,拿到手是4000RMB。一、一个人全年日均开支:1、吃:早餐两个包子1元,豆浆0.5元;午饭公司提供;晚饭10块(自己做,通常5块钱可以买到一条鲫鱼了,加上青菜柴米盐油,合计10块);8个周末午饭盒饭5×8=40RMB;共计400RMB;2、行:坐公交车,每天4块,120RMB,偶尔可能要打的,80RMB;一年要回家一趟或者出去旅游一次,开支2400RMB,分摊到每个月大约200RMB;共计400RMB;3、住:和别人合租,房租大约500RMB,加上水电,共计650RMB;4、通信:合租的人分摊上网费用,分摊下来每个月40RMB;每个月免费接听的98打158的全球通;装固定电话一个,每个星期打IP电话,60RMB;共计200RMB;5、医疗:有医保,另外每年自己还要花1200RMB左右,每个月100RMB。6、娱乐消遣以及人情来往:每年3600RMB,每个月300RMB。7、衣物、家电:每年2400RMB,每个月200RMB。400+400+650+200+100+300+200=2250,就算2300好了。也就是说,每个月可以存1700RMB。二、两口子过日子时女方开支通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB~4000RMB左右的,就按照3000RMB算。税前3000RMB大约到手是2500RMB。1、吃:早餐两个包子1元,豆浆0.5元;午饭公司提供;晚饭10块(自己做,通常5块钱可以买到一条鲫鱼了,加上青菜柴米盐油,合计10块);8个周末午饭盒饭5×8=40RMB;共计400RMB;2、行:坐公交车,每天4块,120RMB,偶尔可能要打的,80RMB;一年要回家一趟或者出去旅游一次,开支1200RMB,分摊到每个月大约100RMB;这里算1200RMB的回家或者旅行费用是因为,通常如果两口子都是离家比较远的话,例如一个家在哈尔滨、一个家在乌鲁木齐的话,一般春节今年去女方明年去男方,根本不会有时间两头跑。而且多一个人只是交通费用增加,住宿和礼品之类的并不用增加。常见的情况是一方是夫妻常住地所在省份(200RMB的大巴即可来回)或者邻省,因此这个交通费用还是打了埋伏的。共计300RMB。3、住:两口子住在一起,省下一个人的房租啦,水电还是要的,100RMB;4、通信:两口子住在一起,上网费用省一份;每个月免费接听的98打158的全球通;每个月自己家的IP电话开支约52RMB;共计150RMB;5、医疗:有医保,另外每年自己还要花1200RMB左右,每个月100RMB。6、娱乐消遣以及人情来往:每年1200RMB,每个月100RMB。因为很多时候两口子出一份就OK了。7、衣物:每年2400RMB,每个月200RMB。400+300+100+150+100+100+200=1350,就算1400好了。也就是说,每个月可以存1100RMB。三、买房大计按照8%的住房公积金计算,(5000+3000)×8%=640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700+1100+640=3440;需要注意,房子拿到手后,大约2年后,他们就不用支付每月500RMB的房租,还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的,因此可以得到300RMB,所以按照3700RMB月供计算。如果他们工作5年才结婚,结婚时一个5000,一个3000的月收入,则看得出来,他们日后的收入增长还有一定的空间,考虑到夫妻二人还需要抚养小孩,还需要赡养四个老人,自己可能还有个大病医疗,因此,可以认为,他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。男方工作五年的积蓄:5×12×1000=6W,这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高,并且也比较容易乱花钱、积蓄有限;这年头的女孩,都是月光族,不算。男方父母再赞助4W,女方家庭赞助3W——这个金额,除非特别贫困,一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的**款。为保障生活质量,需要减轻月供压力;按照20年还款考虑——15年还款压力太大,而且50岁以后还有供房也太可怕了,那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、**了。注意到双方可以享受住房公积金贷款,在现有的6.84的利率下可以下浮一个点,经过计算,40万等本还息**开始**高时需要月供3613.33RMB,这个还是可以承受的。所以,这两口子可以买总价为55W的房子,**30%,16.5万。刚开始,可以在远郊买个三室两厅两卫,大约130平方,约每平方4200RMB;这样价位的房子在远郊通常能买到了,当然了,每天上下班是累得半死;如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房,大约70平方,每平方7800RMB,这样的房子通常是可以找到的。四、结论如果工作5年是月薪5000,算是混得凑合的白领了。如果两口子省点花、同甘共苦,还是可以买个小窝安家的。当然日子还算过得去,不算宽裕,但是还凑合,只是需要拼命想办法搞钱了。实在不行就去抢银行了。
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要去单位或公司开个收入证明,然后去办理贷款审批,**好还款是15年以上,要不然压力可能会很大!
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理财是一门严谨的学科,犹如中医一般,需要望闻问切才能提供**佳理财方案,在理财咨询中,您需要提供收入,支出,资产(车子 房子 股票 基金 保险等),负债以及理财目标等,专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。一般而言,首先,**基础的理财方式是首先要学会记账,通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目,进而可以开源节流。其次是保险的保障,保险在理财中的作用的非常大的,哪怕你赚了50万,100万,如果没有保险的保障,也有可能一夜之间回到解放前。所以,拥有一定的保障是必须的,建议先从保障型保险开始,比如意外保险和健康保险。再次,现金流的准备,根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现,一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外,疾病,或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000,那我应该留多少备用现金?一般来说3000X3=9000元,3000X6=18000元,则建议保留1万5左右的活期存款。关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低,放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高,属于保值类的工具,有一些就好。而黄金,除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产,否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。关于基金定投,是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金,后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后,选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投**好选择后端付费,同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐,鞋好不好穿只有脚知道。一般而言,开放式基金的投资方式有两种,单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间(如每月10日)以固定的金额(如1000元)投资到指定的开放式基金中,类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单,所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点,能积少成多,平摊投资成本,降低整体风险。它有自动逢低加码,逢高减码的功能,无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本, 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷,消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长,投资人就会获得一个相对平均的收益,不必再为入市的择时问题而苦恼。关于股票。股票是可以获得高收益的,也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是,一般而言,在股市里能够赚到钱的只有四种人,1 机构投资者,2 职业操盘手,3 多年的资深股民,4 学会借助别人力量的人。此外,如果能够赚钱,仅仅是因为运气,如果前边的三种赚钱的人你做不到,不妨做第四种,学会借助别人力量的人。
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