商品房成危楼怎么办

• 134****6113 找一找形成危房的原因，追究责任人。 2018-06-27 12:27:25
• 157****8458 一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的，按照危房的定义， 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房刚刚造好，就因为不能保证安全成为危房，也有可能像欧洲几百年历史的建筑依然安然无恙。
  　　变成危房以后通常地方政府对业主动员搬迁安置，如果拆建，还有补偿。
  　　危房处理：
  　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
  　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
  　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 2018-06-27 12:24:59
• 158****8480 号召所有业主们自己合伙凑钱请人维修。开发商可能早就不知道踪迹了。别指望政府免费翻新你的破房子。房子能保值，把房子卖掉。 住在楼房公寓半空里，十几年都不会去住土地毫无意义。只能算是个变相的集体土地。
  变形严重、墙体歪斜、墙壁裂缝明显、门窗无法闭严、房屋漏水、楼房有震动摇晃。在农村经常会看见，再不好有宅基地。城市就只能自己翻新，等拆迁。
  **担心是刮风的时候，感觉房子要倒掉。 政府政策 住户集资，原地重建，政府免除一些相关费用。住户意见难统一 地基、间距都没有明确规施工队建设难也是一个大问题。
  拆迁或者其它政策好的话,会分一套房子,也有得到按每平方补偿多少钱的补偿款回迁在原来地方重新盖新房子需要自己加点钱。拆迁直接给钱根据你现在房子的地段等等因素给一定的钱然后就不管了。
  业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权,还具备所占有的国有土地使用权。屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
  整幢危房经房管所督修的危房，在修缮或翻建时有费用补贴。无职业的孤老救济户，可向民政部门申请救济给予补助。如果是企事业单位，可以一层一层上报补助，时间可能很漫长。 2018-06-27 12:23:47
• 134****9751 现在的概念第一就是政府收回土地，卖给开发商，原本30层的要盖60层，开发商才能赚钱，开发商傻吗？这条肯定行不通。
  开发商不会管你，自己重新买房子吧！第二呢，就是政府会帮忙修，不过也就那样，危房还是危房，住了心里不踏实，能出手尽量出手，糊弄糊弄小白。第三就是政府审批，集资重建，不过因为各种原因，意见很难统一，**后两头扯皮不了了之。第四就是政府拆迁回收土地，给你返原房价值的25%，继续买房子去吧！至于有人说开发商会免费帮人造一栋新的，政府会帮忙造新的，**后旧房变新房，呵呵，你当开发商傻？呵呵 2018-06-27 12:21:17
• 152****8386 业主们自己合伙凑钱请人维修是**可能的一个选择。开发商和政府都不会免费给修的，更不会吃饱了撑的给你家翻新破房子。
  所以，房子能保值，是个屁话。
  2018-06-27 12:20:42