绿色住宅中的绿色是什么?

　　绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。 　　绿色住宅，是根据住宅建筑周围的自然、社会环境，综合运用生态学、人体工程学及建筑学的基本原理以及现代科技手段，合理安排、组织住宅建筑内外空间与系统内其他相关因素之间的关系，使其成为一个“综合用能，多能转换，立体用地，自然空调，立体绿化，实现可持续发展。 　　“绿色住宅”不只是强调绿化，而是利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平衡。

随着绿色、环保、健康、养生逐渐变成现代人对住所的追求和向往，相信每个人都想生活在一个绿色空气质量好，氧分充足的环境下。日前，华北大部被雾霾袭击，路上也到处是全副武装抗霾的行人。面对灰蒙蒙的天儿，如何选择一处能够保护家人的抗霾住宅你知道吗？ 一、雾霾喜高不喜低 一般天气状况下，楼层越高，空气质量会相对好一点。但雾霾属于特例现象，在秋冬的早晨或傍晚，气温会随高度增加而升高，发生“逆温”，而逆温层恰好处在楼盘高层的位置，污染会比较严重，空气质量相对低层来说也会更差一些。 二、高绿化率降低污染 我们无法阻止雾霾，出行可以戴口罩，但回到家中，一处优良的居住环境至少能让我们感到舒适。高绿化率的楼盘环境优良，更加接近大自然。绿色植物不仅可以让空气更加清新，新鲜的植被也能净化雾霾。选择高绿化住宅，让您每天生活在“氧吧”里。 三、过滤系统提供保护 近年来，随着雾霾日益猖獗，越来越多的开发商在楼盘中配置了新风系统。该系统可以将室外气体经过过滤、净化，通过管道输送到室内，同时将室内污浊、含氧量低的空气排出室外。住宅有了新风系统就如同开了外挂，妈妈再也不用担心我呼吸不到新鲜空气了。 客观地说，在PM2.5指数爆表已成常态，新鲜空气成奢侈品的今天，以上提到的这类楼盘，也不能绝对避免雾霾，只是相对减少。但聊胜于无，求个心理安慰也好。为了自己和家人的健康着想，选择一处绿色住宅，让鲜氧常伴，摆脱雾霾困扰，让我们的心情生活在蓝天白云、绿色健康的环境之中。

建造更多的节能建筑群是减少能源需求和减少温室气体的一种**廉价**快捷的方式。根据联合国政府间气候变化专门委员会（IPCC）的报告表明，由人类制造的温室气体中，“家”和“办公室”制造出的温室气体就要占三分之一，甚至还要多。而其中的大部分是由于冬天取暖，夏天用空调造成的。 只要采取小小的一步措施就可以减少50%以上的能源消耗。例如，关紧窗户；安装双层玻璃窗；使用节能电器。据经济智囊团和全球性咨询公司表示：事实上，在美国这种节约能源的措施仅能够取代66家大型燃煤发电厂所提供的电量。 巴斯夫（BASF）公司“建筑护围”国内销售部经理罗伯特•莫兰（Robert Moran）说：“通过紧闭门窗等方式使室内室外绝缘，以此防止气体外泄，这样的做法可以节约40%的能源。” 目前，仅有2%的商业地产和0.3%的家庭住宅将考虑建成“绿色建筑”。蒙特利尔环境合作委员会（CEC）于2008年指出：在建筑物的设计、地理位置的选择、建筑的结构、施工以及**后的扫尾工作上都要讲究环保。蒙特利尔环境合作委员会是由北美自由贸易协定下的加拿大、墨西哥和 美国联合建立的组织。以上是它在全球环境问题上予以的致辞。 从美国银行大厦到北京奥林匹克建筑群，人们对环保建筑越来越予以重视。 瑞士再保险塔 这是伦敦的摩天大楼，通过自然通风，使用节能照明设备，采用被动式太阳能供暖设备等方式来节能。这样的节能方式使摩天大楼比普通的办公大楼要节省50%的能源损耗。同时，它也是由可再利用的建筑材料建造而成。 梅那拉•梅西加尼亚(Menara Mesiniaga)大楼 马来西亚梳邦再也市（Subang Jaya）的这栋绿色建筑**大限度利用了自然通风并且根据朝阳方向加以精心设计。自然通风提供了凉爽的富氧气流。沿着东（热）西向，按一定间距从玻璃办公室立面安装沿制遮阳板，从而为建筑中受阳光影响**大的一侧提供遮阳。只在南北立面使用玻璃墙，以获得适量的日照。楼顶阳台运用许多自动隔热系统，通过设备和空调装置降低能源损耗。 马雷贡办公大楼（Edificio Malecon） 在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯有栋宏伟的建筑物。大楼的形状长而薄，面向东方背靠西方，避免在一年**热的时候受到日照过多而导致大楼楼体过热，这样的设计可将太阳热减少到**低。同时机械化的遮阳棚和窗户遮挡多余的阳光，并且接受附近河流吹过来的凉风。楼内设计有楼梯井，便于自然通风。 Szencorp大楼 坐落在澳大利亚墨尔本的这栋绿色大楼装有除湿系统，可以保持室内干爽。同时还装有陶瓷燃料电池。不仅可以保障大楼用电量，而且还能用此来提供热水。结合大楼所有的技术设计，与普通办公大楼相比，能够节约70%的能源消耗。 基因酶总部办公楼（Genzyme Headquarters） 基因酶办公楼屹立在美国麻省剑桥市。具有通风的双层立面系统，能够在夏天阻挡阳光,而在冬季捕获阳光。同时，“回收制冷制热系统”有夏天散热冬天取暖的功能。它相比普通的办公大楼要节约32%的能源消耗,而修建该建筑的材料也是低排放的、可循环利用的或是本地制造的材料。

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所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。 绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。 以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。[编辑本段]绿色建筑的内涵 绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。[编辑本段]绿色建筑设计理念 绿色建筑设计理念包括以下几个方面：节能能源 充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。节约资源 在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。回归自然 绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。 舒适和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。 绿色建筑的建造特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。 绿色建筑应尽量采用天然材料。建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。 绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。 随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。[编辑本段]绿色建筑应走出三大误区绿色并不等于高价和高成本 在楼盘销售以广告轰炸和概念炒作盛行的年代，“绿色建筑”也毫无例外地成为房地产商们朗朗上口的新词儿，以至于让人们误以为绿色建筑就是高档建筑。 绿色建筑的成本究竟怎样，是否会成为提高房价的因素，住房和建设部副部长仇保兴做出了回答： 绿色建筑是一个广泛的概念，绿色并不意味着高价和高成本。比如延安窑洞冬暖夏凉，把它改造成中国式的绿色建筑，造价并不高；新疆有一种具有当地特色的建筑，它的墙壁由当地的石膏和透气性好的秸秆组合而成，保温性很高，再加上非常当地化的屋顶，就是一种典型的乡村绿色建筑，其造价只有800元/平方米，可谓价廉物美。 在中国老百姓收入不太高的情况下，大家对房价和房屋成本是非常敏感的。仇保兴说，我们引进绿色建筑标准和技术时，就充分考虑了这些问题，规定绿色建筑所采用的技术、产品和设施，成本要低，要对整个房地产的价格影响不大。值得一提的是，一旦应用了这些技术和设备后，投资回报率是很高的，因为住户可以**大限度地减少电费、水费和其他能源费的开支，一般5年到8年之内，就可以把成本收回来。比如，德国一家公司援助的一项建筑节能改造项目，政府给每户出3000元钱，住户自己出2000元钱，国外援助2000元，总共一户投资7000元钱，对建筑进行了从外保温到供热、智能、玻璃、门、天花板和水循环系统的全面改造。改造后，住户一年所减少的开支就达到3000元以上，周边的许多老百姓也要求运用这些技术。 仇保兴说，并不是现代化的、高科技的就是绿色的，要突破这样的认识误区。把绿色建筑和建筑节能的发展道路定位在高端、贵族化，不会取得成功；事实证明把发展道路确定为中国式、普通老百姓式、适用技术式，绿色建筑才能健康发展。以前的智能化就走过弯路，许多智能建筑，停留在保安、音响控制等方面，线路搞得非常复杂，造价也非常高，甚至耗电量居高不下，这不是智能建筑应有的发展道路。信息时代，智能化应该是多用信息，少用能源。现在有些地方推行智能开关，用手机就可以控制家里的能源开关，冬天走的时候，就把供热开关关掉，下班之前半个小时，手机一按，就能把供热开关启动，这样回到家里时，屋里已经暖洋洋的。主人在外边工作的时候，家中不供热，能省1/3的能源。再如，许多南方地区，房子里的空调40%是为了应对室外的阳光，安装一个很小的智能测温装置，当太阳光正热时，遮阳帘自动升起来，减少射入室内的阳光，减少空调的能耗。这样的智能建筑才是绿色的，才是符合我们时代要求的建筑。 仇保兴坦言，因为绿色建筑的标识不明确，人人都可以滥用，“绿色建筑”也就成为一些房地产开发商提高房价的欺骗性概念。现在应大力推广绿色建筑的标识，通过对建筑的节能、节水、节地、节材和室内环境的具体性能进行实测，给出数据，规定对生态环境的保障。把绿色建筑从一个简单的概念变成定量化的检测标准，对达到标准的给予绿色建筑的标识，这样伪绿色就会现原形，**终会退出房地产市场。绿色建筑不仅局限于新建筑 “我国新建建筑节能工作做得较好，基本遵循了绿色建筑的标准；但把大量既有建筑改造成绿色建筑的工作推进得不是很顺利，许多既有建筑仍是耗能大户。”业内专家提出了这样一个问题。 据建设部统计，新建建筑在设计阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工阶段执行强制性节能标准的执行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，总共每年可节约700万吨左右标准煤。未来的30年之内，我们还要新建400多亿平方米的建筑，在现行建筑管理体系中，达不到绿色建筑标准就不得开工，所以新建建筑的节能只是执行问题，难度并不是很大。难度在于我国现在既有的400亿平方米建筑的节能改造，如何让既有建筑成为绿色建筑。 比如，北方地区集中供热的建筑面积是63亿平方米，占全国建筑面积总量的10%多一点，却占全国城镇建筑总能耗的40％。供热“大锅饭”中，有人是开着窗享受暖气，非常浪费。我国单位面积采暖平均能耗折合标准煤为20公斤/平方米·年，为北欧等同纬度条件下建筑采暖能耗的1%7E1.5倍。我们需要在既有建筑中引入“集中供暖、分户计量”的概念，需要改革在我国实行了数十年的“单位包费、福利供热”的供暖体制。 据仇保兴介绍，既有建筑现在从楼上到楼下都是一条管道供热，是串联式的，每一户装一只计热表，不可行。现在技术上已经有所突破，引进欧洲的先进技术，在每个散热片上装一个计量表，成本低，非常适合中国的计量改造。这使得供热也像供水、供电一样，是严格计量的，是可以调控的。据估算，在北方地区，如果房间里供热是可以调节的，不用开窗，就可以节约15%的能耗；如果是可计量的，主人出差或者上班时把暖气关掉，回来以后再开，就可以节约30%的能耗。30%的能耗意味着北京市冬季采暖节省500万吨煤，就相当于减排1000万吨的二氧化碳气体。这是一个巨大的数字，也是一个艰巨的节能减排目标，需要加大推进城镇供热体制改革。建筑节能不只是政府的职责 每台电器设备在待机状态下耗电一般为其开机功能的10％左右；一盏11瓦的节能灯相当于60瓦的白炽灯亮度；选用电子镇流器，较传统镇流器省电30％；变频式空调较常规的非变频空调节能20％至30％。 这些节能小窍门看似细小，日积月累，却能节省不少能源。推广绿色建筑不只是政府的职责，广大居民也是绿色建筑的**终实践者和受益者。很多建筑本身的节能效果不错，可居民在装修过程中，把墙皮打掉了，或者换了窗户，拆掉天花板，这样就破坏了建筑本身的节能性和环保性。 仇保兴表示，现在规定，凡是财政投资的项目，都必须达到建筑节能的**低标准，一定要应用建筑节能的标识；廉租房和经济适用房，不管哪个公司或机构建造，都必须是节能的绿色建筑，这需要政府去实施，也需要广大市民关心监督。仇保兴说，建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市，应进入寻常百姓家。要让老百姓知道什么是绿色建筑，不是有鲜花绿草、喷泉水池、绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”。如果老百姓都能关注到建筑节能和绿色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、对室内环境的影响、二氧化碳气体的减排，那么大家的共识就会形成绿色建筑的市场需求。有了市场需求，建筑节能和绿色建筑才能在全社会广泛地推广应用。

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绿色生态住宅，并非只看重绿化率　　绿色生态住宅，人们首先关注的是绿色，而绿色在小区里面**直观的表现便是景观绿化，不难发现，绿化率在近些年一直是开发商用来吸引购房者关注的元素之一。“我买房时，如果小区绿化率低、景观设计一般，基本就不会考虑，因为住的就是一种品质。”市民张先生说，但绿化具体需要达到什么标准他还真不清楚。市民刘女士也表示，现在不少楼盘都在宣传绿色生态，但到底是不是绿色生态小区，购房者并不是特别了解。

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