买毛坯房需要交什么钱

• 143****0972 一、新房交房税费有：
  
  　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  
  　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  
  　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  　　4、证照印花税：5元/本。
  
  　　5、工本费：10元/本。
  
  　　二、开发商收取的费用：
  
  　　1.房款尾款：根据双方合同约定。
  
  　　2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
  
  　　3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
  
  　　4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
  
  　　5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
  
  　　6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
  
  　　三、物业管理收取的费用：
  
  　　1.物业管理费用：以合同约定为准。
  
  　　2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  
  　　3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
  
  　　4.停车管理费
  
  　　四、物业装修管理收取的费用：
  
  　　1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
  
  　　2.装修管理费
  
  　　3.垃圾消纳费
  
  　　4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 2018-06-26 22:17:17
• 153****1342 第一步：交**款
  第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用
  办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。
  第三步：办理入住需要交纳费用
  1、天然气安装费
  2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。
  3、如果有有线电视还要交收视费。
  4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
  5、权属登记费就是办理房产证的费用。
  6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。
  7、装修垃圾清理费。
  8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收**长三个月。
  9、装修电梯费和管理费。
  10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。 2018-06-26 22:17:07
• 152****2495 契税、印花税、大修基金、按揭的保险费。接房后才交物管费和装修的保证金。 2018-06-26 22:16:54
• 145****6649 拿房子也就是拿钥匙接收房子不需要交钱，**多这时候会被要求交半年物业费。
  不过拿房子的时候要验房，在这时发现房屋质量瑕疵是会被**快修理和解决的，过了这次机会就没那么容易了。
  拿产证时要叫税费和交维修基金的发票。 2018-06-26 22:16:46