婚前买房离婚了怎么处理

• 131****2421 离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
  （一）婚前买房是一方个人支付
  
  这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
  
  （二）婚前买房均为二人出资
  
  虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。
  
  （三）一人支付**，婚后还贷
  
  在法律上有规定，婚前买房友一方支付**的，该**部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
  
  （四）婚前父母买房
  
  《**高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。
  房产问题在婚姻家庭纠纷中占据很大比例，原因一般都是出资不明，婚前婚后财产混同。现在人们越来越多的注意到这个问题，所以很多人在买房前都会注意个中细节。这里提醒您，不论是婚前买房还是婚后房产的处理，都应按照法律规定去做，方能有效避免可能产生的纠纷。如果您在婚姻生活中遇到房产纠纷方面的困难，可以咨询专业婚姻家庭律师获取帮助。 2018-06-26 22:00:37
• 148****6838 这个要根据你的个人情况而定，父母给钱购买的房产，在某种程度上视为父母对子女的一种赠与，不算是夫妻共同财产，如果是婚前贷款购买的房产，婚后用夫妻共同财产偿还的，则取得房屋的一方吗，要给另一方适当的经济补偿。 2018-06-26 22:00:27
• 145****2759 1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。
  2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，则房子也属于共同财产。
  3：购房的时候，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据。 2018-06-26 22:00:03
• 144****0284 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
  
  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
  
  在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋**的部分，也可以请求补偿。 2018-06-26 21:59:54