一手房可能是毛坯房,也可能不是,二者没有直接关系。 一手房是相对于二手房而言的,是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。还有一种情况,就是可以直接更名的房子。 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
全部5个回答 >一手房状态为已过户是什么意思
148****3332 | 2018-06-26 20:19:13-
151****7192 房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2018-06-26 20:20:29
-
146****2523 不用过户直接更名的意思就是,甲从开发商买过来又转手给乙,但是房产证开发商还没办下来,直接到国土局备案,把以后的房产证由甲名改成乙名,房产证出来的时候就是乙名的了。 2018-06-26 20:20:23
-
134****4062 一手房、如一首更名、你要带上你购房合同、去开发商那里更名。 就是说 身份证 户口本 你购房合同。 2018-06-26 20:20:18
-
148****0090 按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-06-26 20:20:11
-
答
-
问 一手房是什么意思答
一手房主要是指依法取得土地使用权后,在土地上建造房屋并且取得所批准销售的商品房,就是新开发房子称为一手房。一般房屋分为居住用房和商住用房,住房用途有公寓,住宅和别墅,商用有写字楼和商铺。一手房进行过第一手的房子,并不是所有的新房就是一手房。在办理产权证之前更名的房子,比如说在开发商手中买了房子,然后在产证没有下来的时候,又卖给了其他人,且在协商通过的情况下也是一手房,可直接更改名字。①交易条件的区别,一手房交易时要对方有五证二书,才能将房子出售。而二手房出售主要取得不动产证,并且贷款要全部结清才能交易。②首付和额度的区别,首付比例是相同的,但是交易时贷款额度不同,首付就会不同。③年限差,很多因素会影响贷款时间,比较常见的就是房子的年龄,由于房龄过老贷款时间就会收到限制。
-
答
一手房相对于二手房而言,就是买家和卖方商家签了正式买房合同。不用过户。现在很多购房者们都喜欢买一手房,相对于二手房来说,一手房的房龄更久, 所以,一手房的市场比二手房还是好的多。一手手房又名增量房,是指商人按照程序和要求获取土地使用权,然后找工队建造开发盖好又经政府同意开始售卖的商品房。二手房,又称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后,才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的,就是二手房。而如果是一手房,只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方不同。对于新房:提供个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交**。对于二手房:一般是银行审核完贷款,剩余的钱就直接以**的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。
-
答
说明公积金现在处于停止缴纳期间1、公积金账户的封存是指单位与职工中断劳动关系,致使住房公积金缴存中断,其公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的公积金账户应予封存。2、根据《住房公积金管理条例》第十五条,“单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”3、也就是说,封存一般发生在员工离职之后,而且是暂时的,等你进了新的公司就可以启封。
全部3个回答 > -
答
一手房,又称新建商品房,是指经政府有关部门批准建造的,建成后用于市场出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物,不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易,第一次进行产权登记的房屋。 二手房,是指进入房屋市场进行交易,第二次及以上进行产权登记的房屋,包括二手商品房、允许上市交易的售后公房、经济适用房等。其中,二手次新房是指年代较新的二手商品房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。售后公房是指房改以后,政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来这批已售公房可以上市出售,被称为售后公房。由于特殊的历史原因,大部分售后公房面积小、总价低。 一手房和二手房在产品、交易流程及消费人群上有很多区别。一般而言,一手房大多是期房,也就是签约交付房款后,还要再等一段时间才能入住;个别一手房可能是现房,也有部分为尾房。二手房大部分是现房,可现买现住,或简单装修即可;个别二手次新房可能由于买家短期内转手,房屋还出于期房阶段。一手房产权出问题的机率要大于二手房,因为前者是先付款买房,待建成后办理产权证;后者一般是签完合同后直接过户,产权明晰。同一地段,一手房价格一般要比二手房高一些。在购买手续和流程方面,一手房比较省心,二手房相对比较繁琐。一手房由开发商自行出售或委托代理公司出售的居多,二手房大多委托房产中介公司出售,少数为手拉手交易。 在房地产发展初期,一手房交易量大大超过二手房,近几年,一手房和二手房的交易量旗鼓相当,个别年份二手房的成交面积甚至超过一手房。现在,由于市中心区域的土地鲜有推出,新建商品房大多在城区外围,如果要买市中心的房子,不妨多关注二手房市场。(
全部3个回答 >
