买房子一般什么时候优惠

**佳买房时机一：学会趁火打劫 想要买到低价好房，就必须能够扛得住内心的小愧疚，学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。购房可以坐等2-3个月，等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手，一般会拿到一个比较优惠的价格。 **佳买房时机二：政府出台政策支持 中央政府出台楼市调控优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。 **佳买房时机三：自我经济能力允许 结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。 在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，**好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的**、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。

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购房合同你手里肯定有的，没有的话，也可以去购房的房地产公司复印，因为你领公积金的时候需要购房合同、贷款合同等。银行抵押的是3证中的一证，或者3证都给你，但在其中某证的封页上打印一行字，并盖章，注明该证抵押在银行，我们这里是这样的，不知道你们那是不是一样！

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我听说市场低迷时买房最便宜，但具体时机还得多问问。

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买房子有三个时间段最优惠。首先时间就是9月底到10月初，金九银十都是地产行业的销售旺季，这个时间刚好赶上放假了，有足够的时间挑选房子，所以这时一些开发商容易加大优惠力度，进行促销活动，如果有朋友有买房的意愿可以一起买，然后申请优惠活动。其次就是每年的十二月份，这也是一个好的买房的时间，因为这个时候开发商之间会竞争销售的排名，所以这时房子的优惠力度会很大，可以争取到更大的优惠。最后一个时间就是春节前夕了，到了年底，尤其是在春节前夕，因为这段时间大家都要回家过春节，比较少看房，这个时候可以多留意一下房产信息，一些开发商为了尽快的收回成本，就会在这个时候进行优惠活动，可以利用开发商的这种心理尽可能获得更大的降价空间。

正常程序是签定合同开发商就要拿一份合同给你们，如需要备案将第一页备案表撕下来，合同给客户，等备好案再给你们就可以了。

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