购房合同你手里肯定有的,没有的话,也可以去购房的房地产公司复印,因为你领公积金的时候需要购房合同、贷款合同等。银行抵押的是3证中的一证,或者3证都给你,但在其中某证的封页上打印一行字,并盖章,注明该证抵押在银行,我们这里是这样的,不知道你们那是不是一样!
全部5个回答 >大家买房子时一般什么时候拿到的合同?
158****3710 | 2014-03-18 13:18:30-
152****6938 正常程序是签定合同开发商就要拿一份合同给你们,如需要备案将第一页备案表撕下来,合同给客户,等备好案再给你们就可以了。 2014-03-18 17:58:48
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157****4282 你好!合同一般签定后,要去房地产交易中心办理备案手续,一般7天你可以拿到一本!其余的,开发商要留一本,余下的办理产证用!按常理早该拿到了,你应该去问房产商原因,为何到现在还没给你合同,总该给你个说法 2014-03-18 13:34:55
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一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。
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既然你已经签字了,只要等交易的对方,在合同上同样地签字盖章完成了,即刻就该给你合同。民事行为,双方是平等的,该交给你的东西,不叫“领取”。“领取”是公民、法人从政府机构里拿到批准文书。例如,领取身份证、结婚证,批复文件,等等。
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您好,现在买房子是没有什么优惠政策的,只是一套房契税是1个点,银行贷款按基准利率。
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需要的,备案流程如下:一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后,按照合同规定,在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为置业者的购房款。
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