购房合同注销要罚款吗？

• 144****8983 **交了，是不是已经签订了正式合同？如果没有签订正式合同，房管部门是不给备案的，你可以去房管部门去询查下就知道了。
  如果没有签订正式合同，那也许只是签订一个协议，但协议也有法律约束力，如果你要退掉，估计要承担一些违约费，至于多少违约费，要先看你们的约定，**好还是协商解决此事吧。 2018-06-26 11:00:53
• 134****3883 如果您签订的合同已经办理备案，则需要在买卖双方达成一致之后，到房管局申请注销。根据相关部门的规定，凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
  注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。撤销合同之后，开发商应该将房款退回。如果您的合同还没有进行备案，则可以双方协商之后，将合同撤销，盖作废章。对于退回**款的问题，建议您**好是在双方达成一致意见之后，要求用书面的方式记录，双方签字盖章，以便于购房者能更好的维护自身的权益。 2018-06-26 11:00:09
• 156****0395 取消购房合同是要双方协调一致！不管你是一手或二手买卖！无故单方取消只能算违约！就只能看合同上条约处理！但也要看合同是否有法律效力的正规合同 2018-06-26 10:59:54
• 137****6303 合同撤销了，卖方也就把发票收回了。 2018-06-26 10:59:30
• 151****3048 依我国合同法的规定，要撤消合同必须符合法定条件并在一定的期限内提出，如果你找得出法定的理由来撤消合同，那你就不违约，否则你就要承担相应的违约责任。
  《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  （一）因重大误解订立的；
  （二）在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销
  第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
  （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
  （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
  具体涉及到的钱数，依照跟开发商之间的协商为准！
  2018-06-26 10:59:13