至于你说拖延你就别担心，判决书出来后，法院会在15内让被告方自觉执行。15后被告方不自觉还款的话，法院就会进行强制手段把被告银行的钱冻结起来，再划给你，如果不狗的话把固定资产卖掉，通过法院来转交给你。
全部3个回答 >开发商破产了怎样才能要回工程款
144****3271 | 2018-06-25 18:41:35
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146****6847 对于此情况如果协商不能处理，那么你方可以向法院提起诉讼，要求对方给付工程款，同时可以申请法院对对方的财产进行保全。 2018-06-25 18:47:01
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151****7333 第一、看是否有抵押
第二、向清算组申报债权 2018-06-25 18:46:39 -
143****1490 工程款不同于货款，修建的房子还在。承包人可以在工程竣工后6个月内起诉开发商支付工程款，并请求对工程款享有建设工程优先受偿权。如果法院支持了，即使开发商破产，承包人的损失也会大大降低。 2018-06-25 18:46:29
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你是向银行借钱买开发商的房;你不能因房有问题不还钱
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开发商违约，购房者能够要求退房吗？从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房；2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。退房的流程第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第2步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。退房注意事项1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。3、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿．
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我听说开发商破产后，购房者要关注破产程序，通过法律途径维护权益。具体怎么做，还是咨询专业人士比较好。
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