正常在一年左右
全部11个回答 >怎么才能办房产证？
138****5831 | 2014-02-11 22:16:39
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已有10个回答
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148****2555 去交易中心咨询下 2014-02-14 15:43:23
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153****2284 你还是先做公证吧! 2014-02-14 09:19:27
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141****4543 比较麻烦 可以先做公证 2014-02-13 20:41:23
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145****6122 您当时与开发商签订了抵押合同么？正常程序不动产抵押需要办理抵押登记的。您这个情况相当于同一财产上设定了多个抵押权。登记的优先于未登记的！办理房产证之前您首先得弄清楚您和银行的处分权！如有需要，可以到湖北诚弘律师事务所当面咨询！ 2014-02-13 09:45:37
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133****8653 晚交房。您可以告开发商的。起诉。 2014-02-12 22:33:59
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148****6256 去房子实在地区 房产交易中心查询一下 做个产权所有人调查 2014-02-12 17:16:26
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155****6457 正常办就不会便宜，有多少双筷子在等着呢 2014-02-12 09:58:15
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135****6165 我的建议是你在买房时开发商的相关证件资料都齐全，说明开发商的开发销售行为都是经过审批验证的，符合法律条件，你现在唯一能做的就是通过法律途径解决，起诉至法院要求开发商及时协助办理房产证，并主张要求迟延办理房产证的违约金，以挽回自己的损失。
你可以试试看的。只有这样你才能保护好自己的权益。 2014-02-12 09:46:23 -
151****2743 1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。
2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司咯）
3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。
查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。 2014-02-12 09:21:46 -
151****0352 新房子的产证基本上都是开发商统一去办的。 2014-02-11 22:22:23
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房产证需要交房之后才可以办理，因为根据相关的法律法规规定，不动产物权的设立，转让以及消灭等等，需要依法登记才可以发生效力，如果没有登记不发生效力，但是除了法律其他有规定的情况下除外。新房办理房产证的流程：1、确认开发商已经进行了初始登记，如果开发商并没有登记的话，那么暂时也无法办理房产证。2、在房地产管理部门填写房屋所有权登记表，在表格填写完毕之后，找开发商签字盖章，如果开发商有现成的表格，只需要在开发商处领取，填写即可。3、去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或者直接凭借身份证去开发商处领取即可，除此之外还可以向登记的部门申请对于房屋面积进行测绘。4、缴纳公共维修基金以及契税等相关税费，在完成缴纳之后保留好相应的凭证，而这也是办理房产证的必要文件之一，如果丢失会影响获得房产证。5、提交相应的申请材料，其中包括房屋买卖合同，房屋实测面积，分户平面图等等。6、当以上资料得到审批之后，按照规定的时间领取房产证。
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依据**高院审理商品房买卖合同解释的规定，商品房各自交付之日起90日内，开发商协助业主办理房产证
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购买新房后，多久可以拿到房产证？很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
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在我国,房屋产权证是证明房屋所有权的唯一凭证,在房屋交易中购房者从开发商手中领取房屋钥匙后,并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时,才能真正享有对自己所购房屋的所有权,即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证,可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现,律师提醒购房者应认真签订购房合同。 与开发商签订的购房合同中的“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”中的“规定期限”是什么?《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条作出了对购房者有利的解释:在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下,按第十八条解释:购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日,由于出卖人的原因,未能取得房产证,出卖人应当承担违约责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 按第十九条解释:购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过一年零三个月、购买现房的购房人自合同订立之日起超过一年零三个月,由于出卖人的原因,导致购房人无法办理房屋所有权登记,购房人请求解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。
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