办理房产证需要什么材料2018

• 132****1447 1.盖章的申请表；
  
  2.房屋买卖合同；
  
  3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  
  4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  5.专项维修资金专用收据；
  
  6.契税完税或减凭证；
  
  7.购房者身份证明（复印件核对原件）；
  
  8.房屋共有的提交共有协议；
  
  9.银行的提前还贷证明。
  
  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益
  
  和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋
  
  所有者凭证管理和使用自己的房屋。它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书
  
  面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方
  
  法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。 2018-06-25 15:47:31
• 152****2289 提供购房发票，身份证，平面图，交税就可以办理了。
  
  办房产证需要准备
  
  1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。
  
  
  
  2、提供购房合同。
  
  
  
  3、提供购房发票。
  
  
  
  4、提供商品房初始登记证及房屋平面图。
  
  
  
  5、提供申请人身份证件。
  
  
  
  6、房产契税完税凭证。
  
  2018-06-25 15:46:44
• 155****5120 1.盖章的申请表；
  
  2.房屋买卖合同；
  
  3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  
  4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  5.专项维修资金专用收据；
  
  6.契税完税或减凭证；
  
  7.购房者身份证明（复印件核对原件）；
  
  8.房屋共有的提交共有协议；
  
  9.银行的提前还贷证明。
  
  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益
  
  和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋
  
  所有者凭证管理和使用自己的房屋。它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书
  
  面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方
  
  法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。 2018-06-25 15:46:40
• 158****0754 1、商品房买卖需要准备材料
  登记申请书、房屋产权证明信、购房发票、商品房买卖合同、申请人的身份证证明（原件及复印件）、特殊情况的须提交有关的证明材料。
  2、经济适用房、集资建房买卖准备材料
  登记申请书、房屋产权证明信、购房发票、申请人的身份证证明（原件及复印件）、特殊情况的须提交有关的证明材料。
  3、共同共有须要提供
  夫妻双方身份证、结婚证、户口，共同到房产申请登记（所有证件为原件）。
  4、单独所有须要提供
  申请人的身份证原件及正反面复印件1张。
  
  拓展资料
  办理房产证流程
  
  1.到税务窗口验证购房收据。
  
  
  
  2.身份证正反面复印（夫妻共有把双方身份证正反面复印到一张纸上，复印结婚证）。
  
  
  3.受理1、2号窗口办理（用身份证排队）。
  
  4.收费窗口（**里面窗口）交费。
  
  5.交款收据反给受理1、2号窗口。
  
  
  18个工作日后持交款收据到发证窗口取证（18个工作日不包括法定假日、星期六、星期天） 2018-06-25 15:45:43
• 132****3127 新房办理房产证需要如下材料：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
  
  4、完税凭证（契税缴款书）
  
  如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：
  
  1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  
  2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
  
  3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：
  
  1）身份证复印件（带原件校验）。
  
  2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  
  3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
  
  新房办理房产证流程如下：
  
  （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  
  （二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-06-25 15:45:37
• 134****5490 1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
  
  2.房屋购买销售统一原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）。
  
  5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
  
  6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
  
  7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
  
  
  
  8.房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。
  
  9.房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。
  
  10房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验）。
  
  拓展资料：
  房产证具有以下显著特点：
  
  1.房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋。
  
  3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2018-06-25 15:45:23