姐妹 房产证更名如何办理

• 132****6425 其实达到过户的目的，只有2种方法，即买卖与赠与。
  当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。
  赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有人。
  办理房屋赠与手续须经过以下程序：
  一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
  2、赠与人与受赠人的关系；
  3、赠与理由；
  4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；
  5、赠与人对赠与行为的意思表示；
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
  二、办理公证。
  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
  1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿复印件）；
  2、赠与书；
  3、赠与物清单及所有权证明，如房产证；
  4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；
  三、办理房屋所有权转移登记手续。
  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
  1、房屋赠与申请表；
  2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
  3、房屋户型平面图；
  4、房屋赠与公证书；
  5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
  6、契税收据
  四、办理房屋产权转移登记过户。
  费用：
  赠与公证费：按受益额的2％收取，**低收取200元；
  契税:房屋总价×1.5%；
  印花税:×0.05%；
  权证印花税：5元每本；
  房产登记费：100元。 2018-06-25 11:47:17
• 136****6468 如果是你的家人(根据户口本)更名就只需要一千多点要是你的买的房子(和你没直系血缘关系)那么就要出至少一万多了根据你的房子的评估价来定去房管所办理 2018-06-25 11:45:46
• 131****2100 你好，签一份转让合同，约定违约责任。如事后不配合办理，追究对方的违约责任 2018-06-25 11:45:01
• 135****5072 看房产证上是谁的名字了，有房产证名字的人与被过继房子的人，写好协议，同意把房子过继给他（她），拿上双方的身份证，到房产公司去办手续，交齐有关费用后，对方（接受房子者），拿上改成自己名字的房产证即可。 2018-06-25 11:44:42
• 143****3428 土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有... 2018-06-25 11:44:00
• 133****0792 **好按照买卖关系办理过户。首先姐妹两签一份房屋买卖合同，把妹妹的50%产权作价卖给姐姐，然后准备好资料去当地房产局办理变更手续，缴纳所有的税费后就可以拿到新的房产证了。
  也可以按照赠予关系办理过户。虽然现在办理过户时可以少缴一点契税款，但以后再想卖房时就要缴纳赠予部分房价的20%所得税，很不划算。 2018-06-25 11:42:23