房产证到哪里去拿？

• 137****7207 房贷还完了，有的地方房产证需要去房管部门拿、有的直接在购房者手里，但都需要办理注销抵押登记，如下：
  　　还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜。 2018-06-25 09:51:59
• 148****9677 正常情况拿房产证的时间是交房后半年就可以办好，不过呢一般的开发商没有这么快的，并且就是这样你也是拿不到产权证的，因为你是按揭的，故你的产权证应该在你贷款银行那里，**多可以拿到产权证复印件，在那里拿呢，可以问问一起买房子的邻居。 2018-06-25 09:51:54
• 141****2112 信凯房产律师为您解答：即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有： 1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款 2：不能过户。
  没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。 3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。 如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本 2018-06-25 09:51:48
• 146****5528 　　办理房产证的必备文件：
  　　1、购房合同；
  　　2、身份证明文件、图章；
  　　3、营业执照(单位购房)；
  　　4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。
  　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  　　1、购房合同(正本)；
  　　2、购买发票(原件)；
  　　3、竣工决算书(原件)；
  　　4、个人身份证及复印件。
  　　必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  　　因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  　　1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  　　2、当购房人为单身，准备的资料如下：
  　　(1)身份证复印件(带原件校验)
  　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)。
  　　3、当购房人为单位，准备的资料如下：
  　　营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  　　单位商品房办理房产证的材料：
  　　1、购房合同(正本)；
  　　2、购买发票(复印件)；
  　　3、竣工决算书(原件)；
  　　4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)；
  　　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 2018-06-25 09:51:44