到哪里去拿购房合同？去拿购房合同应该注意哪些事情？

• 155****5248 一、购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
  2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
  3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
  4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
  5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
  6、产权登记和交房时间
  大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  3、买期房要约定条件和时限
  所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。大家应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
  4、重点约定违约责任
  违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。 2019-06-25 12:10:01
• 146****2119 关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。
  新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。
  但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。
  另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。 2019-06-25 12:09:53
• 141****6086 按照你的问题次序来
  1、可以写2个人的名字！2、产证是按照合同上的名字来登记的！3、贷款时，银行只需要有一个主贷人就OK了，你可以作为参贷人，提供收入证明；但是如果男方能够提供足够的收入证明，那么你就可以不必提供了！而你只需要提供个人证件等本人是房产人士，而且本人也有这样的经历，婚前写了2个人的名字，老婆做的主贷人！ 2019-06-25 12:09:46