房产证老证是什么意思

• 142****0991 不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。
  
  1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
  
  样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
  
  2、不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。
  
  以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。
  
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
  
  2018-06-25 02:59:14
• 144****4075 一、我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看：
  　　1、格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期，权证由各地印制，格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式，但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的。
  　　2、印制质量不一致。有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
  　　3、没有任何防伪措施。
  　　4、发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、所、站，因此，所用印章也不规范，不统一。
  　　二、房产证新版本特点：
  　　新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。 2018-06-25 02:59:05
• 142****4631 没有区别。
  
  首先要查看房屋的初始登记情况，如果房地产商这部没有做到位的话房子**好不要买，后续办房产证会出现问题。
  
  
  
  如果房屋初始登记做好了，然后业主需要到管理部门领取房屋地所有权登记申请表，并认真填写，准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章，同时业主也是可以直接在开发商处领取，一般开发商都会有详细的资料，可以事先向开发商询问房产证办理应该去哪个部门，然后直接到该部门去办理，房地产商比较熟悉流程，可以少走很多弯路。
  
  
  
  很重要的一个是测绘图表，测绘表是是相关部门确认标注面积的依据，取得途径有三种，开放商处，携身份证，开发商指定的房屋面积计量站，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  
  
  
  领取相关文件并填写完善，集齐必要的申请文件，包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要在开发商审核并盖章。
  
  
  
  缴纳公共维修基金契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，不缴或者漏缴都是不行的，这里要提醒一下，缴费后一定要保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
  
  
  
  以下为需要提交的申请材料。
  
  
  
  在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，按照上面的时间去领取就可以了。
  
  2018-06-25 02:58:58