拿新房钥匙要什么证件

1、购买房子的一切材料(合同、**款收据/发票、契税完税发票、维修基金交纳发票、按揭银行发放款通知书等）2、业主的资料证明。包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。交房拿钥匙主要注意三个问题：1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

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一手房(新商品房):材料:购房合同、身份证、户口簿、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书),费用:物业费用、契税、维修基金、面积误差比3%以内的差额。二手房(存量房):材料:身份证、户口本、结婚证(离婚离婚证或法院判决书)、新产权人的新房产证、买卖双方到场进行水电气有线宽带过户,**终签字交接领取新证与钥匙。

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第一步：签字前勿忘查证第二步：验房时别只顾看墙壁第三步：缴费要有明白账

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拿到新房钥匙之后，首先要做的就是验房。需注意下面几个方面：1、如果是住在顶楼的话，需要看是否有屋顶漏水的痕迹。2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够，检查管路是否漏水。4、暖气煤气是否接通，表的读数基数应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。5、大门钥匙是否好用。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。6、交物业费要注明期限。新房子装修过后，对于入住时间的选择来说，在房子保持通风的情况下，那么在新房装修完之后的2—3个月就可以入住了。但是家里要是有孕妇、老人、孩子，那么越晚入住就越好，至少也要三个月以上，装修产生的污染物质对大人小孩的身体都不好，**好在半年以后。如果没有那么多时间等，**好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收甲醛、苯等有毒气体，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

我听说拿钥匙时要检查房子有没有问题，还要看合同什么的。我也不太懂，还是多问问有经验的人吧。

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