新房拿钥匙时都需要带哪些证件

1、购买房子的一切材料(合同、**款收据/发票、契税完税发票、维修基金交纳发票、按揭银行发放款通知书等）2、业主的资料证明。包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。交房拿钥匙主要注意三个问题：1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

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收房时，身份证、购房合同、贷款合同、契税发票、维修基金缴纳凭证和房屋验收单，这些是基本的。经验告诉我，多检查几遍，别漏了。

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一、房产过户需要带什么证件(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

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１、要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证。２、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。３、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。４、交房时，带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙（收楼）通知书就可以了。有些还会要求提供开发商指定的银行存折（用来以后入住交水电费的）５、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

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第一步：签字前勿忘查证第二步：验房时别只顾看墙壁第三步：缴费要有明白账

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