房产证份额公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证的类型：一、房产继承公证，也就是继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;
全部3个回答 >什么是房产份额
138****6601 | 2018-06-24 19:14:09
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147****5648 有遗嘱的以遗嘱为准；
没有遗嘱的，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，
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不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 2018-06-24 19:14:48 -
157****6759 你理解的不错
虽然产证只要一人名字，也是夫妻共同财产。
你妈名字加上不需要费用。属于产权登记变更。
而转让给你，则是产权转移，（你父母三人同时到场）需要做买卖，或者赠予。需要缴税。
一般做买卖方式，以后产权处理比较灵活。
现在都是独生子女，其实不需要搞这些。
搞了以后，你如以后要买房就成了二套房，**提高比例，贷款之类的就上浮利率。 2018-06-24 19:14:42 -
147****2617 你好，如果是个人名下的房产，只有一个权益所有人，那么就是100%。
如果是夫妻双方共同拥有的，依据约定可以自行分配房产的份额，在交易中心办理的时候，跟交易中心受理员说比例分配额就可以。 2018-06-24 19:14:37
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既然是份额公证，就说明至少是2人以上的业主，一般做份额公证的都是2个及以上没有任何关系的人才做呢，银行或房屋管理部门要确定某人占此房产的多少比例，一旦发生断供或卖房有一个比例分成的依据。
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应该是一样的，产权证上写几个人的名字都可以，有份额约定的，可以写在房产证上，也可以不写，有约定就按约定。没有约定的，就按房产证上份额分配，如果房产证上不写份额也没有约定份额，就按房产证上的名字每人均等。
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问 房产份额是什么答
不会出现房产证按份共有份额为0%的情况，1、房屋的所有权份额可按份共有，所有供有人份额之和为100%的产权。2、假如共有份额为10%，则表示该产权人占有该房产总份额的10分之一，如果出现拆迁赔偿，该产权人有权拿走总赔偿额的10%。3、该房产多少个共同持有人相关政策法规没有规定，如果产权人份额为0%，就失去了作为产权共有人的意义。
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一、购房合同的产权份额是各方一致的意思表示，肯定能作为以后产权证登记时的依据。除非在产权证登记的时候各方同意变更份额。不动产是以登记为生效要件的，从法律上来讲只有产权证做出来了，你们各方才能成为真正的按份共有的房主。二、产权证上写几个人的名字法律没有限定，应该多少都可以的。
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