请问什么样的公司能拆除旧房子？

首先，要想房子**空间大 必须购入价一定不能太高，意思就是并不是好地方的反正**空间就大的 ，购入价高了 ，上升空间自然就小了。其次，要看你购买房子的地区，一线城市的房价是相当泡沫的 ，建议完全放弃。二线城市可以考虑，发展程度 以及配套设施都还是比较好，地区有较大的发展空间 随之房子的**空间也大，买这类房子有个好处是 以后卖出是比较方便的。三线城市或县区 这些地方空间还是蛮大的 就是买卖不是很方便。再者，时刻关注到要购房地区的一些政策，有些好的政策会直接促使房价飙升，这个可以确保**快。

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要是你想要砸的话，应该可以的，但是你需要找专业的施工队伍进行加固后方可拆除。

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新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。

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第一类：没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；　　第二类：房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款；　　第三类：尚未达到五年期的经济适用房，不具备抵押贷款资格。在经济适用房的规定章程里

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这样叫转按揭，是可以操作的，但你信用不好，这里有详细规定你看看：客户须知1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况4、原借款人已取得有关房屋的权利证明5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料要是能办的话，流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。需要的资料：原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件2、 房地产权证原件3、借款合同（抵押合同）原件4、 一期银行还款对帐单原件5、 还款卡或还款存折复印件6、房屋买卖合同新借款人所需资料：1、 借款人和权利共有人身份证复印件2、借款人和权利共有人户口簿复印件3、借款人婚姻证明复印件4、借款人和参贷人的收入证明5、 **款收据6、房屋估价报告7、房屋买卖合同8、 如公积金贷款另附公积金帐号9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张追问我的意思是，不通过银行 ，因我的个人征信百分百现在是黑名单。我以他的名义还他的按揭，房产所有人还是他，我跟他到公证处去做公证，就是说等我还完他的按揭，他就把房子过户给我。

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