住宅小区建养老院合法吗？

• 151****4056 专有部分所有权（空间所有权）：具有排他性且可独立使用的建筑物部分，并能登记成为特定业主所有权的客体。
  共有部分共有权：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明灯附属设施、设备、避难层或者设备间等结构部分属于共有部分。
  成员权
  （1）表决权：下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施。
  （2）知情权：业主有权请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料：①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；②管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；④建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。
  （3）业主委员会：属于“其他组织”（非法人团体），具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。
  所以，如果是在小区内开，作为业主当然有表决权、知情权
  2018-06-24 15:18:45
• 142****0615 这是必须的
  因为很多业主购买房产
  并不愿意和老人住在一起
  而且养老院有老人意外身亡的风险
  小区的人就更不愿意了
  所以您要是做这种小区养老的话**好提前和物业
  小区业主沟通好
  2018-06-24 15:18:27
• 131****3073 第一章 总 则
  第一条 为加强农村五保供养工作的管理，促进敬老院事业的健康发展，根据《农村五保供养工作条例》和国家有关规定，制定本办法。
  第二条 敬老院是农村集体福利事业单位。敬老院以乡镇办为主，五保对象较多的村也可以兴办。提倡企业、事业单位、社会团体、个人兴办和资助敬老院。
  第三条 敬老院坚持依靠集体，依靠群众，民主管理，文明办院，敬老养老的办院方针。
  第四条 敬老院所需经费实行乡镇统筹，并通过发展院办经济和社会捐赠逐步改善供养人员的生活条件。
  村办敬老院所需经费由村公益金解决。
  第五条 乡镇人民政府要加强对敬老院工作的领导，把敬老院事业列入当地经济和社会发展规划。
  第六条 民政部门是敬老院事业的主管部门，负责对敬老院工作的业务指导。
  敬老院的创办、撤销须经县级民政部门批准。
  第二章 供养对象
  第七条 敬老院以供养五保对象为主。在没有光荣院的地方可优先接收孤老优抚对象入院供养。有条件的敬老院可以向社会开放，吸收社会老人自费代养。精神病患者、传染病人不得接收入院。
  第八条 五保对象入敬老院须由本人提出申请，经乡镇人民政府（村办敬老院经村民委员会）批准，并由本人和敬老院双方签定入院协议。
  符合规定条件的对象，入院自愿，出院自由。
  第九条 敬老院供养的各类人员（以下统称供养人员）应当遵守院内的规章制度，爱护公共财物，文明礼貌，团结互助。
  第三章 院务管理
  第十条 敬老院实行院长负责制，院长负责全面工作。其主要职责是：
  （一）贯彻执行国家有关五保供养和敬老院工作的方针、政策和法规；
  （二）组织制定院内的各项规章制度和敬老院发展规划；
  （三）组织发展院办经济，增强敬老院自身发展的活力，不断提高供养人员的生活水平；
  （四）督促工作人员履行职责，建立岗位责任制，实行目标管理，维护供养人员的合法权益不受侵犯。
  第十一条 敬老院设立院务管理委员会。其职责是：贯彻落实办院方针、原则，审议院内重要事宜，检查、监督院长和工作人员的工作。
  管理委员会成员经敬老院全体人员民主选举产生，管理委员会成员中供养人员所占比例不得少于二分之一。
  第十二条 敬老院的生活区和生产区要分设。搞好环境绿化，保持美观清洁的院容院貌。
  第十三条 供养人员的饮食应当讲究营养、卫生，每周有食谱。
  第十四条 供养人员生病，院方应及时负责治疗。有条件的敬老院应当设立医务室，建立供养人员健康档案。供养人员去世后院方要负责从简料理后事。
  第十五条 适当组织供养人员进行学习，因地制宜开展适合供养人员特点的文体和康复活动。
  第四章 财产管理
  第十六条 敬老院的土地、房屋、设备和其他财产依法归敬老院管理和使用，任何单位和个人不得侵占。
  第十七条 建立健全财务管理制度。经费、物资、伙食、生产经营账目要定期公布，接受供养人员和社会有关方面的监督。财会人员离职时，必须清查账目，按规定办理移交手续。
  第十八条 五保对象入院，其财产交集体代管，生活用具可带入敬老院使用。五保对象去世后，其遗产按入院协议处理。
  第五章 生产经营
  第十九条 敬老院可采取多种形式开展生产经营活动，兴办经济实体，生产经营收入归敬老院集体所有，用于院内扩大再生产和改善供养人员的生活条件，任何单位和个人不得侵占、挪用。
  第二十条 鼓励供养人员参加力所能及的生产劳动和经营活动，并根据生产和经营效益给予适当报酬。
  第二十一条 地方人民政府和有关部门对敬老院的生产经营活动，应当按有关规定给予优先和优惠。
  第六章 工作人员
  第二十二条 敬老院的工作人员，由乡镇人民政府（村办敬老院由村民委员会）根据敬老院需要和规模进行配备。
  第二十三条 敬老院院长由乡镇人民政府（村办敬老院由村民委员会）选派。敬老院其他工作人员采取合同制，实行公开招聘。其基本条件是：热爱敬老养老工作，有一定文化水平，身体健康，责任心强，吃苦耐劳。从事财会、医疗等专业工作的人员应当具备一定的专业技能。
  第二十四条 敬老院院长和其他工作人员的工资福利待遇，比照乡、镇、村集体企事业单位干部和职工的待遇确定。
  第二十五条 敬老院应当组织工作人员进行职业道德学习，不断提高工作人员的管理和服务水平。
  第二十六条 敬老院对工作认真负责、热心为供养人员服务的工作人员应当给予奖励；对工作不称职的可以辞退；对工作失职、造成严重后果的应当认真处理或报请有关机关依法追究责任。
  第七章 附 则
  第二十七条 各省、自治区、直辖市可根据本办法制定实施细则。
  第二十八条 本办法自一九九七年三月十八日起施行。 2018-06-24 15:18:08