您好，（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料： （一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证； （二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）； （三）申请人的身份证明； （四）房地产登记申请书； 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你**好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。希望对您有帮助。
全部3个回答 >离婚后一方要购房需什么证件
148****3545 | 2018-06-24 13:29:37
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154****4770 婚前老公贷款按揭买房,婚后双方是可以共同还贷的,房子不可以为双方共同财产。 婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。 2018-06-24 21:09:48
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153****7699 离婚前买的房子，离婚后办一方的房产证，也就是申请房屋所有权转移登 2018-06-24 21:09:40
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158****6665 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 2018-06-24 21:09:32
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158****9694 等产证出来，拿产证，离婚协议书，离婚证。到房管所取消一个名字 。 2018-06-24 21:09:18
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新婚姻法规定：很多夫妻在婚姻期间购买房子时，有时出于表达对另一方的爱，有时出于对另一方的信任，有时粗心大意，在产权人出只填写夫妻一方的名字。这种情况下，离婚时房产该如何分割呢？夫妻在婚内购买的房产，应属于双方的共同财产。尽管房产证署名是妻子的名字，但这并没有影响，可作为夫妻共同财产进行分割。分割房产有三种方法，首先，如果夫妻双方都要房产，两人可竞价，出价高者得房产，同时付给对方一半；如果双方都不要，可将房产拍卖，双方各得一半；如果一方要，另一方不要，房产的一方应支付房产的一半给另一方。由此可以看出，不管产权证上有没有对方的名字，房产都是属于共同所有，产权各占50%
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正常手续都是夫妻双方的有效证件都需要提供'产权写一个人的名字就可以。
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这要看你离婚后名是否有住房，如果没有。当然算首套，如果有，肯定是二套另外契税，如果是二套非普 也只会多0.5，
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夫妻离婚后，不管男方或者女方只要自己名下无房产，去买房都是首套买房子。房子属于不动产。
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