实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。 一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
全部3个回答 >购房合同备案是什么意思
135****5506 | 2018-06-24 10:03:55
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133****1701 一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。 2018-06-25 12:20:05
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146****3089 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2018-06-25 12:19:58
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151****9091 房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
这个线上过程就是网签。 2018-06-25 12:19:50 -
156****2007 房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。 2018-06-25 12:19:43
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141****8575 购房合同登记备案收费吗办理合同登记备案不收费,购房者只需要将购房合同交给开发商,由开发商来办理即可 2018-06-25 12:19:37
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购房合同备案是开发商获得许可证后，到房管局备案信息和价格，这样能促使加快建房，办理产权证，防止一房二卖的现象，让购房者更加放心。商品房签订后，进行合同备案，经审核后取得备案号，打印合同文本签字盖章，各持应拿的份数。购房人在交付购房款时，要向房地产企业索取 商品房预售资金收存通知单。由购房人持此三联，到预售资金开户银行交款，房地产开发企业直接收取购房款。备案的好处，可以知晓所购房屋手续是否合法，购房者在进行备案的时，备案登记部门会对有关材料进行查阅，只有所售房屋符合条件,合同才能登记备案。可以防止一房多卖，备案可以防止该房屋被卖家一房多卖。即同一套房屋已出售，且办理了备案手续，如果开发商再将该房出售给他人,后一合同不能办理登记手续。
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购房后要去房产局备案。温馨提示：“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。备案的意义：意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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问 备案是什么意思答
备案从传统意义上来说，就是像相关的机关报告是由通过报告之后把所属的事情登记备案，以备后续的查验，大多数的情况之下备案都是用在购房过程当中，无论是购买新房还是购买二手房，都是需要到当地的房屋交易管理部门进行备案，可以避免出现一房多卖的情况发生，而且在备案之后能够让整个购房的流程变得更加清晰透明，通过备案号清楚的了解到进行的节点。在进行备案的时候需要到指定的地方去备案，而且所使用到的备案合同最好是由国家提供的标准合同，在签署合约的时候仔细阅读合同当中的条款，最好是逐字逐句的阅读，出现有异议或者是不太认同的地方，可以在复议上进行备注。虽然说备案可以被撤销，但相对来说流程会比较麻烦，在购房之前还是要考虑清楚。
