首次购房能够享受到的优惠政策一般体现在契税上面。现在我国对于首次并且购买普通住宅的人群给予了一定契税的优惠政策，比如个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1%，在建筑面积超过90平米，但没有达到144平米的普通住宅，契税利率将下调至1.5%。如果购买的是二套房或者购买的是公寓其实还是按照正常的3%收取。除了契税之外，贷款的利率也会比二套房的利率要低很多，同时**能够按照30%的比例缴纳，现在大多数的城市购买二套房，**比例已经在60%以上。目前我国对于首次购买的定义也有明确的规定，不仅在个人以及家庭名下无住房登记而且在银行的系统当中也没有贷款的申请。对于首次购房信息的查询，需要提供本人的身份证和商品房的买卖合同。
首次购房有什么优惠
147****4415 | 2018-06-24 09:59:07
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158****7833 首次购房优惠政策如下:1、**款比例30%,是**低的。2、贷款利率原来可以打折,但是现在是基准利率,不上浮。3、个人购买90平米以下住房契税减按1%征收。4、其他优惠就要看你当地政策 2018-06-25 18:39:04
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143****6412 1、购房人身份证复印件(正反两面)
2、结婚证复印件或单身证明(民政局出具)
3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房,则会提高**款比例。
4、购房合同
5、**款收据
6、购房人收入证明(加盖用人单位公章)
7、购房人存折流水(要求半年以上,每月有收入,有支出,有结余) 2018-06-25 18:38:55 -
133****3154 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2018-06-25 18:38:48
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151****5036 买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2018-06-25 18:38:39 -
145****7767 首次购房**少**2层,享受现行银行利率8.5折优惠,**3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。 2018-06-25 18:38:25
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首次购房优惠政策有什么？1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；2、首次购房可暂免征收土地增值税。3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**款比例可下降为20%。4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
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只要购房者（已婚的夫妻双方）在房管部门没有房产档案，房管部门给出具无房证明，这样的购房者买房属于首次购房。按规定需要户口所在地出具无房证明，房产没档案、能出来就不算~
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首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。
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首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
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