什么是房产查封

• 131****0753 具体什么原因导致了你房子被查封我不知道。查封的意思是就不动产来说的，相当于冻结你的财产，让你无法处分，如果你现在没有接到起诉状，说明应该是有人申请了财产保全，为了保证之后可能进行的诉讼的判决可以执行。只有法院才能查封财产，具体的你可以到作出查封的法院去咨询。
  追问
  没有任何消息，就是今天突然发短信说我的房子被法院查封了，每个月都付了贷款，房都还没有交，现在也没法去那个查封的法院，请问我该怎么办？我想具体了解一下未交房的房子为什么会被查封
  追答
  是发短信通知的？那你忽略吧，多半是诈骗信息。
  法院查封房产的程序：
  1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
  2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
  （1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
  （2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
  （3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
  3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 2018-06-24 02:34:31
• 135****9836 房屋查封，是公检法系统采取的一种财产保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经过申请或者依职权限制房屋办理过户手续。
  房屋被查封**常见的九种情况为：
  1、诉前保全的房屋;
  2、交易房屋系违章建筑;
  3、产权不明导致纠纷的房屋;
  4、交易房屋系一房多卖;
  5、交易房屋存在高额抵押;
  6、产权人涉及债务纠纷较多;
  7、产权人涉及恶意转移、变卖房产;
  8、交易过程中，产权人有违法行为的;
  9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。 2018-06-24 02:34:11
• 153****2821 是债权人起诉后，申请法院查封债务人的房产。
  　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
  　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
  　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
  　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
  　　《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　第一条　人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
  　　采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
  　　第二条　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
  　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
  　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
  　　第三条　作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。 2018-06-24 02:33:53