购买期房的话，1定要切实分析开发商的实力，了解他们的资金流是不是充裕。在目前这类情况下，有些开发商资金流可能会断裂，购买这类期房有较大的风险，必须密切关注。其他方面，则要注意交房日期、付款方式、拟购房子的具体位置和户型等。需要贷款的话，还要明确贷款方式、利率等。
全部5个回答 >草签购房合同注意什么
148****4309 | 2018-06-23 21:32:54
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135****7391 购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。 2018-06-26 20:30:15
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133****3773 买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。 2018-06-26 20:30:05
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151****9219 不少购房者不顾风险，在五证不全、不网签、阴阳合同的情况下，出手买房。 2018-06-26 20:30:00
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155****2141 因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。 2018-06-26 20:29:45
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156****3934 并接受相关约束，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务 2018-06-26 20:29:39
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1.购房者要注意关于定金的约定。2.购房者要看清合同主体是谁。3、要小心开发商的补充协议。签补充协议在购房交易中很有必要。但是一定要看清楚开发商提供的补充协议。
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在与开发商签订认购合同时，购房者注意：（一）使用《商品房认购书》示范文本。目前售楼方和开发商方面处于强势地位，在认购书中常设置一些有利于售楼方的条款，消费者稍不留神，就会吃亏。因此，购房者**好提前准备，使用规范的文本。（二）**好把销售人员的承诺书面化，以防日后没有证据证明自己的主张。（三）认购合同中的内容一定要看清楚，特别是价格、户型、面积、地理位置、违约责任，有不同意见应当即提出并修改。（四）.约定《商品房认购书》“退出”条款。由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订商品房买卖合同，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在消费者没有过错的时候能够随时“退出”。
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买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。
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不能强退，除非协商后对方同意。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
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