绿色住宅计划是真的吗

　　绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。 　　绿色住宅，是根据住宅建筑周围的自然、社会环境，综合运用生态学、人体工程学及建筑学的基本原理以及现代科技手段，合理安排、组织住宅建筑内外空间与系统内其他相关因素之间的关系，使其成为一个“综合用能，多能转换，立体用地，自然空调，立体绿化，实现可持续发展。 　　“绿色住宅”不只是强调绿化，而是利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平衡。

很显然不是的哦，生态住宅运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换；绿色住宅是在不破坏生态平衡的前提下通过使用节能环保的材料，而来改善环境污染和延长建筑寿命。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,**大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材) ,保护环境和减少污染,尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑.

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建造更多的节能建筑群是减少能源需求和减少温室气体的一种**廉价**快捷的方式。根据联合国政府间气候变化专门委员会（IPCC）的报告表明，由人类制造的温室气体中，“家”和“办公室”制造出的温室气体就要占三分之一，甚至还要多。而其中的大部分是由于冬天取暖，夏天用空调造成的。 只要采取小小的一步措施就可以减少50%以上的能源消耗。例如，关紧窗户；安装双层玻璃窗；使用节能电器。据经济智囊团和全球性咨询公司表示：事实上，在美国这种节约能源的措施仅能够取代66家大型燃煤发电厂所提供的电量。 巴斯夫（BASF）公司“建筑护围”国内销售部经理罗伯特•莫兰（Robert Moran）说：“通过紧闭门窗等方式使室内室外绝缘，以此防止气体外泄，这样的做法可以节约40%的能源。” 目前，仅有2%的商业地产和0.3%的家庭住宅将考虑建成“绿色建筑”。蒙特利尔环境合作委员会（CEC）于2008年指出：在建筑物的设计、地理位置的选择、建筑的结构、施工以及**后的扫尾工作上都要讲究环保。蒙特利尔环境合作委员会是由北美自由贸易协定下的加拿大、墨西哥和 美国联合建立的组织。以上是它在全球环境问题上予以的致辞。 从美国银行大厦到北京奥林匹克建筑群，人们对环保建筑越来越予以重视。 瑞士再保险塔 这是伦敦的摩天大楼，通过自然通风，使用节能照明设备，采用被动式太阳能供暖设备等方式来节能。这样的节能方式使摩天大楼比普通的办公大楼要节省50%的能源损耗。同时，它也是由可再利用的建筑材料建造而成。 梅那拉•梅西加尼亚(Menara Mesiniaga)大楼 马来西亚梳邦再也市（Subang Jaya）的这栋绿色建筑**大限度利用了自然通风并且根据朝阳方向加以精心设计。自然通风提供了凉爽的富氧气流。沿着东（热）西向，按一定间距从玻璃办公室立面安装沿制遮阳板，从而为建筑中受阳光影响**大的一侧提供遮阳。只在南北立面使用玻璃墙，以获得适量的日照。楼顶阳台运用许多自动隔热系统，通过设备和空调装置降低能源损耗。 马雷贡办公大楼（Edificio Malecon） 在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯有栋宏伟的建筑物。大楼的形状长而薄，面向东方背靠西方，避免在一年**热的时候受到日照过多而导致大楼楼体过热，这样的设计可将太阳热减少到**低。同时机械化的遮阳棚和窗户遮挡多余的阳光，并且接受附近河流吹过来的凉风。楼内设计有楼梯井，便于自然通风。 Szencorp大楼 坐落在澳大利亚墨尔本的这栋绿色大楼装有除湿系统，可以保持室内干爽。同时还装有陶瓷燃料电池。不仅可以保障大楼用电量，而且还能用此来提供热水。结合大楼所有的技术设计，与普通办公大楼相比，能够节约70%的能源消耗。 基因酶总部办公楼（Genzyme Headquarters） 基因酶办公楼屹立在美国麻省剑桥市。具有通风的双层立面系统，能够在夏天阻挡阳光,而在冬季捕获阳光。同时，“回收制冷制热系统”有夏天散热冬天取暖的功能。它相比普通的办公大楼要节约32%的能源消耗,而修建该建筑的材料也是低排放的、可循环利用的或是本地制造的材料。

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绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。这种住宅**显著的特征就是亲自然性，即在住宅建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到管理自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在**小范围内，实现住区与环境的和谐共存。　　所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。　　特征　　绿色住宅除须具备传统住宅遮风避雨、通风采光等基本功能外，还要具备协调环境，保护生态的特殊功能。因此，绿色住宅的建造应遵循生态学原理，体现可持续发展的原则，在规划设计、营建方式、选材用料方面按区别于传统住宅的特定要求进行。根据建设部住宅产业化促进中心正在研究制定的有关绿色生态住宅小区的技术导则，衡量绿色住宅的质量大致有以下几条标准：　　l、在生理生态方面有广泛的开敞性；　　2、采用的是无害、无污、可以自然降解的环保型建筑材料；　　3、按生态经济开放式闭合循环的原理作无废无污的生态工程设计；　　4、有合理的立体绿化，能有利于保护，稳定周边地域的生态；　　5、利用了清洁能源，降解住宅运转的能耗，提高自养水平；　　6、富有生态文化及艺术内涵。　　具体标准　　中国国家建设部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006首次在国标中对“绿色建筑”进行了定义，还强调必须符合节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都须符合相关标准。　　《标准》对住宅建筑和公共建筑的室内环境质量分别提出了要求，特别是在住宅建筑标准中突出强调了有关室内环境的四项要求：采光、隔声、通风、室内空气质量都是与人们日常生活密切相关的。各大指标中的从低到高又分为三个级别：控制项、一般项和优选项三类。按照一般项目，绿色建筑必须符合如下要求：　　每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求（国家标准《城市居住规划设计规范》中对于城市日照标准做如下要求：大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。），当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准的规定。卧室、起居室（厅）、厨房设置外窗，窗地面积比不小于1/7。当一套住宅设有1个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗。　　噪声白天不大于45分贝　　对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45分贝，夜间不大于35分贝。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45分贝，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70分贝。户门的空气声计权隔声量不小于30分贝；外窗的空气声计权隔声量不小于25分贝，沿街时不小于30分贝。　　住宅能够自然通风　　居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8%，在其他地区不小于5%。居住空间开窗能有良好的视野，且避免居住空间之间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。　　在通风的同时保证节能　　设有采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。有条件的住宅建筑卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。　　室内环境污染控制　　室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定。　　　绿地人均2㎡　　比如节地与室外环境的要求，按照控制项目，绿化种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少，对人体无害的植物。住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积1-2㎡/人。采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。栽种和移植的树木成活率>90%，植物生长状态良好。　　节水率不低于8%　　水质达到国家或行业规定的标准，且水压稳定、可靠。有完善的排水系统，采用建筑自身优质杂排水、杂排水作为再生水源的，实施分质排水。采用节水器具和设备，节水率不低于8%。按照一般项目，采用非传统水源时，非传统水源利用率不小于10%。（非传统水源指不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水）。　　垃圾分类回收率90%　　有智能化系统定位正确，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置。施工单位制定建筑废弃物管理计划，建筑废弃物回收利用率达到30%以上。垃圾分类回收率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%。　　相关政策　　2012年，根据住房城乡建设部发布的《“十二五”建筑节能专项规划》，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。《规划》要求，加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大中央预算类投资和中央财政节能减排专项资金支持建筑节能和绿色建筑的力度，完善中央财政激励政策体系，设立建筑节能和绿色建筑发展专项资金，重点支持绿色建筑工程及集中示范城（区）建设、既有建筑节能改造、政府办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设、可再生能源建筑应用、供热系统节能改造、墙体材料革新、技术创新、基础能力建设等。地方财政配套资金标准不得少于中央财政补贴标准。　　样例　　杭州打造首个绿色保障性住房，它位于丁桥镇，名叫“郡枫绿园”，其中有经济适用房1702户，廉租房280户。这些住宅具有多种节能设备，如节能反馈电梯、雨水收集系统、太阳能景观灯等等。　　在高层小区，电梯是非常耗电的。但他们使用的节能反馈电梯，就能利用电梯上下产生的势能和动能，通过转化后变成电能，提供给电梯内的通风和照明设备。　　房子户均50平方米，每户的阳台上，都有一个2平方米的壁挂式太阳能热水器；另外还有太阳能景观灯，利用光伏发电，白天能将太阳能转化为电能，储存在蓄电池中，供晚上照明；中空玻璃和外墙保温技术的运用，可以御寒和隔热，能常年让室内外温度差保持在相对较小的水平。　　另外一项很有用处的是雨水收集系统，它能收集屋顶和地表的雨水，净化过滤后可用于小区水景及绿化的浇灌，能节省不少自来水。

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