小区住房改为商业使用需要其他利害业主的同意，否则无法改为经营性用房。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
全部4个回答 >住宅房可以开网店吗
155****3152 | 2018-06-23 18:20:27
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137****0963 淘宝网店是在淘宝网上开店，是虚拟的，怎么会有营业执照啊，这个是肯定不会 也不应该给你补偿的了。 拆迁换的话肯定是按房子的面积计算的了，与你所住的地区房价和房屋新旧程度也有些关系的。 2018-06-23 18:23:10
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135****4064 不属于经营性用房，经营性用房需要有营业执照，网店办理营业执照请咨询当地的工商部门，国家没有具体规定，能否办理要看地方规定。
你说的第二条我觉得比较合理，可以提些条件，比如在面积上，或选择一个好一点位置的车库和房子。 2018-06-23 18:22:48 -
151****0129 可以的，网店不是门面店 2018-06-23 18:22:25
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147****3879 可以啊。不过现在都不需要自己发的，都是走网上的待发，方便自由，有没事不明白的可以问，能带你的， 2018-06-23 18:22:07
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135****2231 要根据实际情况来决定。
如果你的住宅是独门独院的，肯定没问题。
如果你的住宅是高层楼的，偏偏又要开个歌厅，那肯定是不行。
所以，你**好把你的住宅情况、打算从事的经营内容说清楚些，才好判断。
按照物权法的规定，改变住宅房屋用途，从事经营活动的，还需要相邻权人的同意。 2018-06-23 18:21:45
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不可以的！住宅用房是不可以做商业用途的！土地使用性质里明确说明的！在说用住房也是办不到营业执照的！更别说其他的了！违规那是坑定的！
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我听说住宅房可以抵押贷款，但具体流程和条件不太清楚。建议咨询专业人士，了解清楚再做决定，以免造成不必要的麻烦。
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可以申请办理二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
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普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。注册地址：注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：1、北京等地：只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。3、上海等地：居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。改成商业房是否有坏处叮当根据实际情况决定，无法准确定义。
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