可以申请办理二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
全部5个回答 >住宅房可以抵押贷款吗？
188****9905 | 2025-04-20 09:54:42
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184****1436 我听说住宅房可以抵押贷款，但具体流程和条件不太清楚。建议咨询专业人士，了解清楚再做决定，以免造成不必要的麻烦。 2025-04-30 22:16:04
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134****7535 住宅房抵押贷款是可行的。我经历过，只要房产权属清晰，银行评估通过，就能获得贷款。但要量力而行，不要过度负债。 2025-04-27 21:30:56
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180****4775 住宅房可以抵押贷款，但需签订合法有效的抵押合同，并办理抵押登记。作为律师，我提醒您，务必仔细审查合同条款，保护自身权益。 2025-04-24 20:34:48
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133****4064 根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅房可以作为抵押物进行贷款。但需注意，抵押住宅房需满足银行的评估标准，且贷款额度、利率等会根据市场和政策有所调整。 2025-04-21 20:47:53
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166****0027 住宅房确实可以抵押贷款。这对于需要资金周转的家庭来说，是个不错的选择，但记得按时还款，以免影响信用。 2025-04-20 22:00:10
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131****7216 住宅房可以抵押贷款。作为投资者，我的经验是，住宅房抵押贷款是常见的融资方式，但要确保房产价值稳定，以降低风险。 2025-04-20 21:42:26
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可抵押贷款的房屋：1、有国有土地许可证和房产证；2、商品房（能上市出售的）；3、标准生产厂房；4、商住楼等。补充：住房抵押贷款要求:1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；2、房龄必须小于20年；3、面积不能低于70平米。
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新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
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小区住房改为商业使用需要其他利害业主的同意，否则无法改为经营性用房。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
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不可以的！住宅用房是不可以做商业用途的！土地使用性质里明确说明的！在说用住房也是办不到营业执照的！更别说其他的了！违规那是坑定的！
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