购房付全款有风险吗？

• 153****0107 全款买房好处：
  1、支出总额少
  虽然第1次付的钱多，但从买房的总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
  2、流程简化
  全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
  3、更易出手
  从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。
  全款买房弊端：
  1、短期压力大
  一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
  2、变数大
  就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中较大的问题就是“备案难”。
  3、投资风险大
  对于购买期房的人来说，如果开发商没能按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完销售付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 2018-06-23 17:33:29
• 157****8931 1、按法律规定，如果对方收到钱款后违约，则确实是个风险，可以通过诉讼追回该笔款项，但确实需要花费时间与精力。
  2、公积金贷款通过欠条的方式处理，同样面临风险，如果卖家诚信，则可以处理，如果其不诚信，则必然又会引发纠纷。
  3、建议委托第三方对房款进行或者要求对方提供担保以防范及降低你方风险。 2018-06-23 17:32:52
• 133****1139 购买一手房:
  购买一手房,一般是先下定金,约2万元,到发展商有预售证的时候,或签定正式的买卖合同时,可以一次性付钱给发展商,但**好,可以留个5万元左右,到交房子合格后再付,可以和发展商谈谈.
  
  购买二手房:
  购买二手房,看上以后,先下定金,到办理房产过户手续时,付约80%的房款给对方,留约20%的房款到办你自己的房产证时再付,一般要一个月时间才可以办到你自己的房产证.切不可一过了户,就付全款,一定要留下约5万左右.
  
  做不做按揭要看你的实际情况,
  如果有这么钱现金,我建议一次性付清.现在银行的利息也不低.
  如果你的钱可能有其它的投资,投资的回报率在8%以上(银行利息约为5.2%),你就可以做按揭,这样化算一点.可以用钱多挣一点钱. 2018-06-23 17:32:18