建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。 使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
全部3个回答 >请问什么叫做建筑面积？
136****8998 | 2018-06-23 11:07:46
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132****8975 就是房子室内的面积加上墙体面积。 2018-06-23 11:08:47
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135****4342 建筑面积是确定建设规模的重要指标，是确定各项技术经济指标的基础。例如，依据建筑面积每平方米的工程造价，每平方米的用工量，每平方米的主要材料用量等；也是计算有关分项工程量的基本数据，如计算平整场地、室内回填土、楼地面、脚手架、垂直运输机械费用等工程量，这些都与建筑面积有关；
它还是计划、统计以及工程概括的主要数量指标之一，如计划面积、竣工面积和在建面积等指标。 2018-06-23 11:08:34 -
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套内建筑面积通俗的讲就是纯使用面积 室内的面积 不包括楼梯、电梯、墙体等的面积。也就是建筑面积减去公摊面积。
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建筑面积就是房子的占地面积
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三、不计算建筑面积的范围1、突出墙面的构件、艺术装饰以及挂板突出的艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨罩等。2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在60cm以内的钢梯。3、穿过建筑物的通道、住宅的首层平台、层高在2.2米以内的设备层。4、深基础架空层仅预留门窗洞口，不做地面及装饰的。5、没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。6、单层建筑物内分隔的操作间、操作室、仪表间等单层房间。7、地下人防、支线、人防通道、人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8、宽在30mm以上的抗震缝、有伸缩缝的靠墙烟囱，构筑物如独立烟囱、烟道、水塔、储水池、储仓等。9、建筑物内外的操作平台、上料及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
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人均居住面积指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均居住面积的计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口人均居住面积的计算方法：根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。 人均建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均建筑面积的计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口住宅建筑面积是指建筑面积系指外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永远性建筑。
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