售后公房即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫售后公房。
全部5个回答 >售后公房去名字需办什么手续
142****0221 | 2018-06-22 21:12:58
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131****7516 你直接追加上你的名字是不可能的。你母亲的房子是房改房。和你是没有关系的。 2018-06-28 21:35:16
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158****8284 如果公房已经经过房改,可向法院提出申请,由法院向房产登记部门出具判决书副本及《协助执行通知书》,要求房产部门变更户名登记,而且因法院判决而变更户名登记房产部门除房证工本费外不收取任何税费。 2018-06-28 21:35:10
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153****1179 夫妻之间才能加名字。 2018-06-28 21:34:56
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133****2827 按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。
不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。 2018-06-28 21:34:42 -
141****4035 契税：100×1%×1/3=0.3W个税：100×1%×1/3=0.3W总费用约0.67万 2018-06-28 21:34:36
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问 什么叫售后公房答
售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。
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个人从市场上购买已购公有住房，按规定补交土地出让金后，此公有住房变成商品房。计算方法：应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20％ 房产交易其他税费 营业税 按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税 房龄＜两年 全额征收营业税 房龄≥两年 普通住宅免征营业税 土地增值税 对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税 契税 个人购买自用普通住宅，暂征收销售额1.5%的契税 印花税 商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收举例：各种税费如何算？ 买主罗先生要过户的房子是一套单价5600的90平方米的再上市已购公房（已交易过一次，转变成商品房性质，无需再缴纳土地出让金）。 需缴纳税费包括： 个税=（5600－4000）×90平米×20％=28800； 营业税=5600×90×5％=25200元； 契税=5600×90×1.5％=7560元； 印花税=5600×90×1‰=504； 合计=62064元，占到总房价的12.3％。
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如果公房已经经过房改，可向法院提出申请，由法院向房产登记部门出具判决书副本及《协助执行通知书》，要求房产部门变更户名登记，而且因法院判决而变更户名登记房产部门除房证工本费外不收取任何税费。
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售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏远地区。就是政府征收（原来称为拆迁）的安置被征收对象的房子。
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