5楼吧，小高层5楼跟4楼没多少差别的，数字4好像很多人忌讳
全部5个回答 >高层四楼为什么没人买
142****1861 | 2018-06-22 14:07:48
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137****6576 你好，中国人**不喜欢的是14和18楼，4楼是04，是零死< 2018-06-22 14:09:11
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133****0588 就是，父母一听到4楼就不同意，可是单位附近又只有这个小区还凑合了 2018-06-22 14:08:54
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145****5944 在很多人的观念里，4由于与中国文字“死”读音接近，总觉得忌讳，因此很多人在选择住宅楼层时，会刻意避开4楼。
那么，在一个小区里，4楼是不是真的不能买？
现在的商品住宅市场普遍存在两个现象：第一是楼越盖越高了，第二是越高的楼层卖得越贵，只有在**高的一两层才出现价格回落。到底住宅的理想高度是什么？高层是否贵得有理？
有售楼员根据多年的经验，总结了几个观点，供大家参考。
一层二层：从方便的角度来说，自然首选低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看，低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。
中段楼层：从市场销售情况来看，一栋楼的中部偏高层是**受欢迎的，出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点，便利性、景观都不错，同时可照顾到不同年龄段人的需要，家庭中各成员的需求均可得到满足。
高层+超高层：十年前的住宅楼，很少有超过20层的，如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是，渐渐成为主流。虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法，但因为高层对建筑的要求更高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，这就是为什么楼层越高越贵。即便如此，高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。
不过楼房毕竟不比四合院，无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的，家门口的楼梯是全楼的共同通道，安静和卫生自然难保证；潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的，电梯一坏带来的不便可想而知；虽说如今建筑设计和工程水平先进，但一遭遇暴雨或地震，高层住户还是容易心虚；另有专家反映，住在高层，容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。
就4楼而言，如果总楼层数不超过10层，那么4楼是个不错的选择，园区景观等方面的感受都会不错。但如果小区是超过10层的高层项目，那么4楼可能不是**合适的选择。返回搜狐，查看更多 2018-06-22 14:08:19
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但也可以协商。关于电梯费，法律尚未明文规定业主是否应交纳电梯费，这主要由业主和物业公司**初在订立物业管理合同时进行约定。但收取电梯费也不无依据，根据《物权法》的规定，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其既享有权利，也需承担义务，一楼的业主不能以不使用电梯为理由不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，从法律上来说，一楼业主交纳电梯费存在一定的合法性。
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第一可能光线差些，第二要考虑防盗问题，第三空气也没有高层好，再者楼层低蚊虫问题很严重，灰尘也大，在高层楼房，有些下水到二层就是**底层了，一层有单独的下水，所以，二层很容易被屎尿灌。当然，不是所有的高层都这样，你得具体问开发商。
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二楼处在一个比较尴尬的位置，虽然相比于一楼采光更好了一点，但是有没有一楼出行方便，采光又不如三楼好，综合比对，二楼就成为了不理想的选择。
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买房不买四楼主要原因包括以下两个部分：①通常情况下，电梯房是小高层或者是高层，而4楼位于其中，相对来说是比较低的，这类房屋的私密性并不强，由于离地面比较近，还容易受到灰尘以及噪音等多方面的干扰。②谐音。受到传统文化习俗的影响，很多人对于4楼是比较避讳的，如果没有这方面的担忧，那么对于楼层的选择就不用有过多的要求和限制。综上所述，选楼层的时候应当注意采光，这主要是因为房屋长时间得不到日照那么居住起来的舒适度也并不会好，除此之外还要考虑噪音的问题，因为低楼层比高楼层接受到的噪音相对来说要小一些，这是因为低楼层周围有一些绿植的遮挡，而高楼层毫无遮挡，噪音方面会比较大，对于对声音比较敏感的人群来说，尽可能的避免过低的楼层。
